ROAD PRICE REPORT

성덕정길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가113,571,903원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가70,418,226원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균109,370,672원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균51,095,125원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율214.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

성덕정길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
성덕정길현재 도로명	8건	113,571,903원/평	70,418,226원/평	214.1%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	+2.0%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-26.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-34.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	69,911,178원/평	-	32,915,991원/평	-
2025	4건	▲ 300.0%	113,571,903원/평	▲ 62.5%	88,144,436원/평	▲ 167.8%
2026	3건	▼ 25.0%	121,985,240원/평	▲ 7.4%	39,536,914원/평	▼ 55.1%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.07	성수동1가성덕정길	제1종근린생활제3종일반주거	105억	69.9평연 114.6평	150,263,636원/평	91,638,682원/평
2026.05.01	성수동2가성덕정길	제2종근린생활제3종일반주거	67억	62.9평연 205.5평	106,484,904원/평	32,610,218원/평
2026.02.20	성수동1가성덕정길	제1종근린생활제2종일반주거	100억	82.0평연 252.9평	121,985,240원/평	39,536,914원/평
2025.04.16	성수동1가성덕정길	제2종근린생활제3종일반주거	37.5억	32.1평연 46.8평	116,950,472원/평	80,134,131원/평
2025.04.14	성수동2가성덕정길	제1종근린생활제3종일반주거	50억	50.2평연 52.0평	99,572,289원/평	96,154,741원/평
2025.03.01	성수동1가성덕정길	제2종근린생활제3종일반주거	52.7억	43.9평연 86.8평	120,148,731원/평	60,702,321원/평
2025.02.23	성수동2가성덕정길	제1종근린생활제3종일반주거	23억	20.9평연 17.5평	110,193,333원/평	131,409,264원/평
2024.08.30	성수동2가성덕정길	제2종근린생활제3종일반주거	70억	100.1평연 212.7평	69,911,178원/평	32,915,991원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.