ROAD PRICE REPORT

아차산로17길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가103,692,777원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가40,988,128원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균94,072,631원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균41,566,674원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율226.3%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

아차산로17길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
아차산로17길현재 도로명	4건	103,692,777원/평	40,988,128원/평	226.3%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	+11.7%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-36.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-27.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	87,356,685원/평	-	36,606,493원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	106,959,669원/평	▲ 22.4%	37,670,439원/평	▲ 2.9%
2026	2건	▲ 100.0%	106,590,051원/평	▼ 0.3%	60,277,873원/평	▲ 60.0%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.23	성수동2가아차산로17길	제1종근린생활준공업	49.9억	44.3평연 112.6평	112,754,217원/평	44,305,818원/평
2026.03.19	성수동2가아차산로17길	제2종근린생활준공업	73억	72.7평연 95.7평	100,425,884원/평	76,249,929원/평
2025.06.10	성수동2가아차산로17길	제2종근린생활준공업	43억	40.2평연 114.1평	106,959,669원/평	37,670,439원/평
2024.07.04	성수동2가아차산로17길	제2종근린생활준공업	235억	269.0평연 642.0평	87,356,685원/평	36,606,493원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.