ROAD PRICE REPORT
뚝섬로 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
뚝섬로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 뚝섬로현재 도로명 | 10건 | 91,753,446원/평 | 61,537,050원/평 | 134.3% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +17.9% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | -28.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -21.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 3건 | - | 73,462,222원/평 | - | 57,068,110원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▼ 33.3% | 150,453,241원/평 | ▲ 104.8% | 161,587,166원/평 | ▲ 183.1% |
| 2025 | 2건 | ▲ 0.0% | 94,971,904원/평 | ▼ 36.9% | 53,963,940원/평 | ▼ 66.6% |
| 2026 | 3건 | ▲ 50.0% | 116,675,294원/평 | ▲ 22.9% | 66,005,990원/평 | ▲ 22.3% |
TRANSACTIONS
뚝섬로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 127억 | 132.5평연 247.2평 | 95,853,105원/평 | 51,375,012원/평 |
| 2026.03.30 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 42억 | 36.0평연 63.6평 | 116,675,294원/평 | 66,005,990원/평 |
| 2026.03.07 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활준공업 | 17.5억 | 14.5평연 11.3평 | 120,455,088원/평 | 154,594,765원/평 |
| 2025.11.03 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 45억 | 39.9평연 65.2평 | 112,697,727원/평 | 68,966,620원/평 |
| 2025.07.05 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 93억 | 120.4평연 238.7평 | 77,246,080원/평 | 38,961,259원/평 |
| 2024.09.02 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활준공업 | 812.2억 | 380.8평연 301.3평 | 213,252,694원/평 | 269,533,628원/평 |
| 2024.08.09 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 35억 | 39.9평연 65.2평 | 87,653,788원/평 | 53,640,705원/평 |
| 2023.09.22 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활준공업 | 10억 | 14.5평연 11.3평 | 68,870,833원/평 | 88,390,374원/평 |
| 2023.03.23 | 성수동2가뚝섬로 | 제2종근린생활준공업 | 45.5억 | 52.0평연 112.9평 | 87,353,843원/평 | 40,270,332원/평 |
| 2023.03.16 | 성수동2가뚝섬로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22억 | 29.9평연 38.6평 | 73,462,222원/평 | 57,068,110원/평 |
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