ROAD PRICE REPORT

뚝섬로 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가112,697,727원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가66,005,990원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균153,335,450원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균118,031,219원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율129.9%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

뚝섬로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
뚝섬로현재 도로명	7건	112,697,727원/평	66,005,990원/평	129.9%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	+2.8%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-41.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-33.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	150,453,241원/평	-	161,587,166원/평	-
2025	2건	▲ 0.0%	94,971,904원/평	▼ 36.9%	53,963,940원/평	▼ 66.6%
2026	3건	▲ 50.0%	116,675,294원/평	▲ 22.9%	66,005,990원/평	▲ 22.3%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.22	성수동2가뚝섬로	제1종근린생활제2종일반주거	127억	132.5평연 247.2평	95,853,105원/평	51,375,012원/평
2026.03.30	성수동2가뚝섬로	제2종근린생활준공업	42억	36.0평연 63.6평	116,675,294원/평	66,005,990원/평
2026.03.07	성수동2가뚝섬로	제1종근린생활준공업	17.5억	14.5평연 11.3평	120,455,088원/평	154,594,765원/평
2025.11.03	성수동2가뚝섬로	제2종근린생활준공업	45억	39.9평연 65.2평	112,697,727원/평	68,966,620원/평
2025.07.05	성수동2가뚝섬로	제1종근린생활제2종일반주거	93억	120.4평연 238.7평	77,246,080원/평	38,961,259원/평
2024.09.02	성수동2가뚝섬로	제1종근린생활준공업	812.2억	380.8평연 301.3평	213,252,694원/평	269,533,628원/평
2024.08.09	성수동2가뚝섬로	제2종근린생활준공업	35억	39.9평연 65.2평	87,653,788원/평	53,640,705원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.