ROAD PRICE REPORT

성수일로 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가173,518,723원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가187,812,678원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▲ 8.2%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가173,518,723원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가95,282,464원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균187,834,685원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균108,429,112원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율173.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

성수일로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
성수일로현재 도로명	7건	173,518,723원/평	95,282,464원/평	173.2%	기준
성동구 전체자치구 기준	410건	108,177,099원/평	60,687,847원/평	180.1%	-37.7%
준공업서울 동일 용도지역	516건	65,646,239원/평	44,053,751원/평	307.3%	-62.2%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-58.3%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	0건	-	-	-	-	-
2023	1건	-	173,518,723원/평	-	59,753,764원/평	-
2024	1건	▲ 0.0%	224,778,898원/평	▲ 29.5%	90,629,798원/평	▲ 51.7%
2025	2건	▲ 100.0%	279,902,821원/평	▲ 24.5%	131,518,544원/평	▲ 45.1%
2026	3건	▲ 50.0%	166,258,023원/평	▼ 40.6%	95,282,464원/평	▼ 27.6%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.21	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	165억	103.5평연 201.8평	159,490,351원/평	81,777,661원/평
2026.07.07	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	343.5억	206.6평연 269.4평	166,258,023원/평	127,513,088원/평
2026.04.01	성수동1가성수일로	제1종근린생활준공업	19억	9.1평연 19.9평	209,367,333원/평	95,282,464원/평
2025.12.24	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	343.5억	206.6평연 269.4평	166,258,023원/평	127,513,088원/평
2025.11.28	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	220억	55.9평연 162.3평	393,547,619원/평	135,524,001원/평
2024.10.22	성수동2가성수일로	제1종근린생활준공업	58억	25.8평연 64.0평	224,778,898원/평	90,629,798원/평
2023.04.28	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	97억	55.9평연 162.3평	173,518,723원/평	59,753,764원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.