ROAD PRICE REPORT

성수일로 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가187,812,678원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가111,397,776원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균189,152,144원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균116,436,377원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율162.5%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

성수일로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
성수일로현재 도로명	6건	187,812,678원/평	111,397,776원/평	162.5%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-38.3%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-64.8%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-60.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	224,778,898원/평	-	90,629,798원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	279,902,821원/평	▲ 24.5%	131,518,544원/평	▲ 45.1%
2026	3건	▲ 50.0%	166,258,023원/평	▼ 40.6%	95,282,464원/평	▼ 27.6%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.21	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	165억	103.5평연 201.8평	159,490,351원/평	81,777,661원/평
2026.07.07	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	343.5억	206.6평연 269.4평	166,258,023원/평	127,513,088원/평
2026.04.01	성수동1가성수일로	제1종근린생활준공업	19억	9.1평연 19.9평	209,367,333원/평	95,282,464원/평
2025.12.24	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	343.5억	206.6평연 269.4평	166,258,023원/평	127,513,088원/평
2025.11.28	성수동1가성수일로	제2종근린생활준공업	220억	55.9평연 162.3평	393,547,619원/평	135,524,001원/평
2024.10.22	성수동2가성수일로	제1종근린생활준공업	58억	25.8평연 64.0평	224,778,898원/평	90,629,798원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.