ROAD PRICE REPORT
독서당로 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
독서당로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 독서당로현재 도로명 | 6건 | 61,804,163원/평 | 48,010,460원/평 | 243.3% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +75.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +4.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +17.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 105,197,429원/평 | - | 41,120,059원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▲ 50.0% | 49,498,452원/평 | ▼ 52.9% | 71,620,302원/평 | ▲ 74.2% |
| 2026 | 1건 | ▼ 66.7% | 49,302,017원/평 | ▼ 0.4% | 49,528,310원/평 | ▼ 30.8% |
TRANSACTIONS
독서당로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 금호동4가독서당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17.3억 | 35.1평연 34.9평 | 49,302,017원/평 | 49,528,310원/평 |
| 2025.09.29 | 금호동1가독서당로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 27억 | 74.1평연 176.8평 | 36,455,013원/평 | 15,280,544원/평 |
| 2025.09.29 | 금호동1가독서당로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 16.8억 | 33.9평연 19.8평 | 49,498,452원/평 | 84,871,810원/평 |
| 2025.08.29 | 금호동3가독서당로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 17.8억 | 24.0평연 24.9평 | 74,109,874원/평 | 71,620,302원/평 |
| 2024.09.30 | 옥수동독서당로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 42.4억 | 46.3평연 91.2평 | 91,611,712원/평 | 46,492,610원/평 |
| 2024.01.11 | 옥수동독서당로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 229.2억 | 193.0평연 641.3평 | 118,783,145원/평 | 35,747,509원/평 |
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