DONG PRICE REPORT

금호동1가 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가49,498,452원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가35,932,609원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균42,310,501원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균23,345,132원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율181.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

금호동1가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
금호동1가현재 동	3건	49,498,452원/평	35,932,609원/평	181.2%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	+134.0%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+30.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+51.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	61,983,750원/평	-	35,932,609원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	42,976,732원/평	▼ 30.7%	50,076,177원/평	▲ 39.4%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.09.29	금호동1가독서당로	제1종근린생활제2종일반주거	27억	74.1평연 176.8평	36,455,013원/평	15,280,544원/평
2025.09.29	금호동1가독서당로	제2종근린생활제2종일반주거	16.8억	33.9평연 19.8평	49,498,452원/평	84,871,810원/평
2024.09.06	금호동1가난계로	제1종근린생활제3종일반주거	6억	9.7평연 16.7평	61,983,750원/평	35,932,609원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.