DONG PRICE REPORT

금호동3가 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건

5개년 대표단가73,863,214원/평2022~2026 · 8건

최근 3년 대표단가74,220,736원/평2024~2026 · 6건

최근 시장 변화▲ 0.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가73,863,214원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가40,274,034원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균72,615,987원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균35,293,122원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율205.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

금호동3가과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
금호동3가현재 동	8건	73,863,214원/평	40,274,034원/평	205.8%	기준
성동구 전체자치구 기준	410건	108,177,099원/평	60,687,847원/평	180.1%	+46.5%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	2,812건	64,278,198원/평	34,334,097원/평	216.3%	-13.0%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	-2.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	40,567,889원/평	-	30,914,244원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	63,652,050원/평	▲ 56.9%	38,686,221원/평	▲ 25.1%
2024	5건	▲ 400.0%	74,331,598원/평	▲ 16.8%	41,861,846원/평	▲ 8.2%
2025	1건	▼ 80.0%	74,109,874원/평	▼ 0.3%	71,620,302원/평	▲ 71.1%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.08.29	금호동3가독서당로	제1종근린생활제3종일반주거	17.8억	24.0평연 24.9평	74,109,874원/평	71,620,302원/평
2024.12.20	금호동3가장터길	제1종근린생활제2종일반주거	104.5억	127.8평연 302.2평	81,764,757원/평	34,583,652원/평
2024.06.27	금호동3가금호산길	제2종근린생활제2종일반주거	14.7억	17.6평연 35.0평	83,356,231원/평	41,861,846원/평
2024.06.14	금호동3가금호산2길	제1종근린생활제2종일반주거	6억	10.5평연 8.4평	57,160,807원/평	71,631,636원/평
2024.05.02	금호동3가	제2종근린생활제2종일반주거	5.3억	7.2평연 12.2평	73,616,555원/평	43,303,856원/평
2024.03.19	금호동3가장터길	제1종근린생활제2종일반주거	95억	127.8평연 302.2평	74,331,598원/평	31,439,684원/평
2023.01.17	금호동3가장터5길	제2종근린생활제2종일반주거	9.3억	14.6평연 24.0평	63,652,050원/평	38,686,221원/평
2022.09.20	금호동3가금호산길	제2종근린생활제1종일반주거	16.8억	41.4평연 54.3평	40,567,889원/평	30,914,244원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.