DONG PRICE REPORT
홍익동 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
홍익동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍익동현재 동 | 7건 | 60,409,615원/평 | 24,173,746원/평 | 260.4% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +79.1% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +6.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +19.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 60,409,615원/평 | - | 22,250,042원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 60,170,010원/평 | - | 35,182,231원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 78,880,260원/평 | ▲ 31.1% | 27,216,376원/평 | ▼ 22.6% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 55,929,662원/평 | ▼ 29.1% | 24,052,975원/평 | ▼ 11.6% |
TRANSACTIONS
홍익동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 홍익동왕십리로24길 | 제1종근린생활준주거 | 23.5억 | 42.0평연 97.7평 | 55,929,662원/평 | 24,052,975원/평 |
| 2025.11.13 | 홍익동무학로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 41.8평연 121.3평 | 78,880,260원/평 | 27,216,376원/평 |
| 2024.09.05 | 홍익동마장로 | 교육연구제2종일반주거 | 180억 | 295.2평연 744.6평 | 60,973,870원/평 | 24,173,746원/평 |
| 2024.06.13 | 홍익동무학로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.6억 | 24.6평연 31.6평 | 59,366,150원/평 | 46,190,717원/평 |
| 2022.11.18 | 홍익동무학로8길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 65억 | 107.6평연 347.9평 | 60,409,615원/평 | 18,683,982원/평 |
| 2022.05.06 | 홍익동마장로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 52억 | 74.8평연 233.7평 | 69,483,266원/평 | 22,250,042원/평 |
| 2022.04.28 | 홍익동무학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 6.7억 | 23.0평연 9.1평 | 29,243,716원/평 | 74,133,502원/평 |
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