DONG PRICE REPORT
홍익동 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
홍익동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍익동현재 동 | 4건 | 60,170,010원/평 | 25,695,061원/평 | 246.5% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 258건 | 115,829,821원/평 | 64,466,790원/평 | 172.5% | +92.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +7.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +24.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 60,170,010원/평 | - | 35,182,231원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 78,880,260원/평 | ▲ 31.1% | 27,216,376원/평 | ▼ 22.6% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 55,929,662원/평 | ▼ 29.1% | 24,052,975원/평 | ▼ 11.6% |
TRANSACTIONS
홍익동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.04 | 홍익동왕십리로24길 | 제1종근린생활준주거 | 23.5억 | 42.0평연 97.7평 | 55,929,662원/평 | 24,052,975원/평 |
| 2025.11.13 | 홍익동무학로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 33억 | 41.8평연 121.3평 | 78,880,260원/평 | 27,216,376원/평 |
| 2024.09.05 | 홍익동마장로 | 교육연구제2종일반주거 | 180억 | 295.2평연 744.6평 | 60,973,870원/평 | 24,173,746원/평 |
| 2024.06.13 | 홍익동무학로6길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 14.6억 | 24.6평연 31.6평 | 59,366,150원/평 | 46,190,717원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.