ROAD PRICE REPORT

왕십리로 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가134,000,000원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가59,602,947원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균127,945,975원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균72,423,039원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율176.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

왕십리로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
왕십리로현재 도로명	8건	134,000,000원/평	59,602,947원/평	176.7%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-13.6%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-37.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-44.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	66,204,845원/평	-	26,750,955원/평	-
2025	5건	▲ 150.0%	134,000,000원/평	▲ 102.4%	94,546,984원/평	▲ 253.4%
2026	1건	▼ 80.0%	141,439,430원/평	▲ 5.6%	45,718,167원/평	▼ 51.6%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.22	성수동1가왕십리로	업무제3종일반주거	255억	180.3평연 557.8평	141,439,430원/평	45,718,167원/평
2025.10.16	성수동1가왕십리로	제2종근린생활제2종일반주거	64.5억	39.6평연 39.1평	162,766,489원/평	165,059,684원/평
2025.04.18	성수동1가왕십리로	제1종근린생활준공업	84.5억	49.9평연 119.6평	169,297,030원/평	70,626,037원/평
2025.03.31	도선동왕십리로	업무일반상업	670억	500.0평연 708.6평	134,000,000원/평	94,546,984원/평
2025.03.31	도선동왕십리로	업무일반상업	670억	500.0평연 708.6평	134,000,000원/평	94,546,984원/평
2025.03.14	행당동왕십리로	제1종근린생활제2종일반주거	16.4억	26.0평연 33.8평	63,040,837원/평	48,579,857원/평
2024.03.20	행당동왕십리로	제1종근린생활준주거	79.4억	98.9평연 244.2평	80,285,043원/평	32,519,366원/평
2024.01.31	하왕십리동왕십리로	제2종근린생활제3종일반주거	38억	72.9평연 181.1평	52,124,647원/평	20,982,545원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.