DONG PRICE REPORT

하왕십리동 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가48,826,815원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가22,737,737원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균49,424,951원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균22,181,208원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율222.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

하왕십리동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
하왕십리동현재 동	2건	48,826,815원/평	22,737,737원/평	222.8%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	+137.2%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+71.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+53.5%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	48,826,815원/평	-	22,737,737원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2024.04.11	하왕십리동왕십리로31가길	제2종근린생활제3종일반주거	23억	50.5평연 93.9평	45,528,982원/평	24,492,929원/평
2024.01.31	하왕십리동왕십리로	제2종근린생활제3종일반주거	38억	72.9평연 181.1평	52,124,647원/평	20,982,545원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.