DONG PRICE REPORT
도선동 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
도선동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 도선동현재 동 | 12건 | 90,595,958원/평 | 30,707,066원/평 | 262.0% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +19.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,244건 | 95,680,817원/평 | 41,247,410원/평 | 514.1% | +5.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -20.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4건 | - | 88,214,401원/평 | - | 31,408,217원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 75.0% | 82,929,003원/평 | ▼ 6.0% | 13,631,318원/평 | ▼ 56.6% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 6건 | - | 95,262,606원/평 | - | 31,710,374원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 83.3% | 127,146,154원/평 | ▲ 33.5% | 32,245,309원/평 | ▲ 1.7% |
TRANSACTIONS
도선동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 도선동왕십리로22길 | 숙박일반상업 | 59억 | 46.4평연 183.0평 | 127,146,154원/평 | 32,245,309원/평 |
| 2025.12.17 | 도선동무학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 38.7억 | 50.4평연 132.7평 | 76,791,393원/평 | 29,168,824원/평 |
| 2025.07.09 | 도선동왕십리로22길 | 숙박일반상업 | 39.8억 | 48.4평연 184.1평 | 82,231,775원/평 | 21,619,317원/평 |
| 2025.03.31 | 도선동왕십리로 | 업무일반상업 | 670억 | 500.0평연 708.6평 | 134,000,000원/평 | 94,546,984원/평 |
| 2025.03.31 | 도선동왕십리로 | 업무일반상업 | 670억 | 500.0평연 708.6평 | 134,000,000원/평 | 94,546,984원/평 |
| 2025.02.12 | 도선동무학로2길 | 숙박일반상업 | 109억 | 106.4평연 652.6평 | 102,454,421원/평 | 16,701,454원/평 |
| 2025.01.14 | 도선동무학로2길 | 제1종근린생활일반상업 | 28억 | 31.8평연 81.7평 | 88,070,790원/평 | 34,251,924원/평 |
| 2023.08.04 | 도선동왕십리로22길 | 제2종근린생활일반상업 | 36.5억 | 44.0평연 267.8평 | 82,929,003원/평 | 13,631,318원/평 |
| 2022.08.30 | 도선동무학로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 90억 | 127.1평연 331.5평 | 70,821,709원/평 | 27,146,416원/평 |
| 2022.07.26 | 도선동왕십리로24길 | 제2종근린생활일반상업 | 38억 | 40.8평연 90.9평 | 93,121,127원/평 | 41,795,448원/평 |
| 2022.07.10 | 도선동무학로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22억 | 26.4평연 61.7평 | 83,307,675원/평 | 35,670,018원/평 |
| 2022.05.30 | 도선동무학로2길 | 숙박일반상업 | 179억 | 133.7평연 933.4평 | 133,877,421원/평 | 19,178,033원/평 |
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