ROAD PRICE REPORT
서울숲4길 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
서울숲4길과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울숲4길현재 도로명 | 8건 | 130,181,410원/평 | 91,543,574원/평 | 141.6% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | -16.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | -50.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -44.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 130,492,105원/평 | - | 87,504,887원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 136,460,349원/평 | ▲ 4.6% | 95,582,261원/평 | ▲ 9.2% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 122,556,488원/평 | ▼ 10.2% | 132,179,824원/평 | ▲ 38.3% |
| 2025 | 2건 | ▲ 100.0% | 134,194,195원/평 | ▲ 9.5% | 75,541,469원/평 | ▼ 42.8% |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 125,901,745원/평 | ▼ 6.2% | 109,815,013원/평 | ▲ 45.4% |
TRANSACTIONS
서울숲4길 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35.8억 | 28.4평연 32.6평 | 125,901,745원/평 | 109,815,013원/평 |
| 2025.11.20 | 성수동1가서울숲4길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 38.5억 | 29.6평연 48.6평 | 129,870,714원/평 | 79,159,908원/평 |
| 2025.02.07 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 59.5억 | 43.0평연 82.7평 | 138,517,676원/평 | 71,923,029원/평 |
| 2024.07.30 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60.8억 | 49.6평연 46.0평 | 122,556,488원/평 | 132,179,824원/평 |
| 2023.05.23 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 71억 | 52.0평연 74.3평 | 136,460,349원/평 | 95,582,261원/평 |
| 2022.06.13 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 74.5억 | 49.9평연 68.5평 | 149,261,879원/평 | 108,719,419원/평 |
| 2022.04.18 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 46.0평연 69.4평 | 130,492,105원/평 | 86,463,819원/평 |
| 2022.01.19 | 성수동1가서울숲4길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 65억 | 52.0평연 74.3평 | 124,928,488원/평 | 87,504,887원/평 |
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