ROAD PRICE REPORT

서울숲4길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가127,886,229원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가94,487,461원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균129,178,450원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균92,683,756원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율139.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

서울숲4길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
서울숲4길현재 도로명	4건	127,886,229원/평	94,487,461원/평	139.4%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-9.4%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	-49.5%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-41.4%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	122,556,488원/평	-	132,179,824원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	134,194,195원/평	▲ 9.5%	75,541,469원/평	▼ 42.8%
2026	1건	▼ 50.0%	125,901,745원/평	▼ 6.2%	109,815,013원/평	▲ 45.4%

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.10	성수동1가서울숲4길	제2종근린생활제2종일반주거	35.8억	28.4평연 32.6평	125,901,745원/평	109,815,013원/평
2025.11.20	성수동1가서울숲4길	제1종근린생활제2종일반주거	38.5억	29.6평연 48.6평	129,870,714원/평	79,159,908원/평
2025.02.07	성수동1가서울숲4길	제2종근린생활제2종일반주거	59.5억	43.0평연 82.7평	138,517,676원/평	71,923,029원/평
2024.07.30	성수동1가서울숲4길	제2종근린생활제2종일반주거	60.8억	49.6평연 46.0평	122,556,488원/평	132,179,824원/평

서울숲4길 및 성동구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →

서울숲4길와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.

※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.