DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
광진구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 178건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제2종일반주거 | 76건 | 42.7%현재 검색범위 기준 | 46,781,163원/평 | 49,311,463원/평 | 520억57,636,748원/평 · 2026.09.04 |
| 제3종일반주거 | 55건 | 30.9%현재 검색범위 기준 | 55,715,730원/평 | 62,373,724원/평 | 46억50,537,321원/평 · 2026.08.06 |
| 준주거 | 26건 | 14.6%현재 검색범위 기준 | 80,080,401원/평 | 85,675,706원/평 | 21억30,052,727원/평 · 2026.04.23 |
| 일반상업 | 12건 | 6.7%현재 검색범위 기준 | 107,505,025원/평 | 124,687,888원/평 | 54.5억144,132,880원/평 · 2026.01.28 |
| 제1종일반주거 | 8건 | 4.5%현재 검색범위 기준 | 32,876,627원/평 | 34,667,365원/평 | 15.8억25,566,148원/평 · 2026.04.23 |
| 용도미지정 | 1건 | 0.6%현재 검색범위 기준 | 96,405,215원/평 | 96,405,215원/평 | 27.2억96,405,215원/평 · 2025.06.23 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202236건
53,809,478원/평기준연도
202322건
59,631,048원/평전년 대비 ▲ 10.8%
202444건
59,431,277원/평전년 대비 ▼ 0.3%
202539건
55,715,730원/평전년 대비 ▼ 6.3%
202637건
41,997,459원/평전년 대비 ▼ 24.6%
2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액41.3억 ~ 79억대표값 54.7억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
광진구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 광진구 자양동아차산로30길 시세 →지번 * | 기타제2종일반주거 | 520억5,200,000만원 | 902.2평연 3,953.1평 | 57,636,748원/평연면적 13,154,282원/평 | 2018 | 직거래법인 매수 |
| 2026.08.18 | 광진구 중곡동용마산로 시세 →지번 9* | 숙박제2종일반주거 | 30억300,000만원 | 104.8평연 200.6평 | 28,629,908원/평연면적 14,955,664원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.06 | 광진구 자양동자양로9길 시세 →지번 6** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 46억460,000만원 | 91평연 245.5평 | 50,537,321원/평연면적 18,738,515원/평 | 1999 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.06 | 광진구 광장동아차산로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11억110,000만원 | 9.5평연 21평 | 116,067,028원/평연면적 52,420,066원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.25 | 광진구 중곡동긴고랑로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억350,000만원 | 95평연 181.4평 | 36,848,089원/평연면적 19,292,837원/평 | 1983 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.23 | 광진구 중곡동동일로64길 시세 →지번 6** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 76억760,000만원 | 190.1평연 427.3평 | 39,981,031원/평연면적 17,785,071원/평 | 1988 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.19 | 광진구 중곡동긴고랑로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 29.3억293,000만원 | 72.9평연 75.6평 | 40,190,846원/평연면적 38,779,653원/평 | 1976 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.18 | 광진구 광장동아차산로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.4억54,000만원 | 2.2평연 4.8평 | 248,625,627원/평연면적 112,201,886원/평 | 1966 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.16 | 광진구 군자동천호대로102길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.3억213,000만원 | 52.9평연 109.9평 | 40,236,309원/평연면적 19,372,586원/평 | 2024 | 직거래개인 매수 |
| 2026.06.15 | 광진구 중곡동긴고랑로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24.2억242,000만원 | 65평연 125.8평 | 37,209,470원/평연면적 19,240,106원/평 | 1984 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.05 | 광진구 군자동군자로 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 42억420,000만원 | 100평연 117.5평 | 41,997,459원/평연면적 35,736,539원/평 | 2000 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.05 | 광진구 중곡동긴고랑로 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억260,000만원 | 82.5평연 207.3평 | 31,518,445원/평연면적 12,543,533원/평 | 1990 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.04 | 광진구 군자동군자로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 170억1,700,000만원 | 305.2평연 1,171.9평 | 55,697,324원/평연면적 14,506,309원/평 | 1997 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.01 | 광진구 자양동뚝섬로 시세 →지번 5** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 63.5억635,000만원 | 90.7평연 254.3평 | 69,972,767원/평연면적 24,970,654원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.29 | 광진구 군자동천호대로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 164.1억1,641,000만원 | 254.2평연 892.4평 | 64,550,426원/평연면적 18,387,904원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.23 | 광진구 구의동자양로 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 39억390,000만원 | 83.6평연 181.4평 | 46,644,790원/평연면적 21,501,318원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.13 | 광진구 광장동천호대로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 25억250,028만원 | 17평연 17평 | 146,888,673원/평연면적 146,888,673원/평 | 2003 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.08 | 광진구 군자동군자로10길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 12.8억127,500만원 | 43평연 85.5평 | 29,682,359원/평연면적 14,915,231원/평 | 1992 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.27 | 광진구 중곡동동일로 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32억320,000만원 | 81.8평연 185평 | 39,121,893원/평연면적 17,299,645원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.23 | 광진구 자양동능동로6길 시세 →지번 5** | 제1종근린생활준주거 | 21억210,000만원 | 69.9평연 187.9평 | 30,052,727원/평연면적 11,175,255원/평 | 1989 | 직거래개인 매수 |
| 2026.04.23 | 광진구 구의동영화사로 시세 →지번 2* | 제1종근린생활제1종일반주거 | 15.8억158,000만원 | 61.8평연 134.3평 | 25,566,148원/평연면적 11,763,883원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.21 | 광진구 구의동광나루로 시세 →지번 6* | 업무제3종일반주거 | 157억1,570,000만원 | 289.8평연 439.1평 | 54,176,472원/평연면적 35,755,120원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.08 | 광진구 능동천호대로116길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제1종일반주거 | 26.2억262,000만원 | 48.7평연 98.1평 | 53,796,248원/평연면적 26,713,123원/평 | 2023 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.04 | 광진구 중곡동긴고랑로 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 28.8억288,000만원 | 75.9평연 148.9평 | 37,931,092원/평연면적 19,336,483원/평 | 1982 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.04.03 | 광진구 군자동능동로35길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활준주거 | 90억900,000만원 | 94.6평연 302평 | 95,115,729원/평연면적 29,797,791원/평 | 2006 | 직거래법인 매수 |
| 2026.03.20 | 광진구 구의동자양로48길 시세 →지번 3* | 기타제1종일반주거 | 47억470,000만원 | 130.7평연 188.6평 | 35,957,556원/평연면적 24,921,021원/평 | 1983 | 직거래법인 매수 |
| 2026.03.14 | 광진구 구의동광나루로36길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13억130,000만원 | 40.1평연 59.7평 | 32,409,804원/평연면적 21,787,275원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.10 | 광진구 중곡동능동로 시세 →지번 3* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67.4억674,215만원 | 165.1평연 349.2평 | 40,835,836원/평연면적 19,307,172원/평 | 1983 | 직거래법인 매수 |
| 2026.03.10 | 광진구 자양동뚝섬로24길 시세 →지번 5* | 제1종근린생활제2종일반주거 | 32.9억329,000만원 | 35.1평연 39.4평 | 93,759,328원/평연면적 83,424,730원/평 | 1973 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.06 | 광진구 군자동천호대로 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 49.5억495,000만원 | 57.5평연 159.7평 | 86,079,484원/평연면적 30,995,397원/평 | 1988 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.