디비리츠 R-DATA · 알데이터
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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,221건
최신 계약일2026.09.302026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

동대문구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 260건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가41,965,847원/평2022~2026 · 260건
최근 3년 대표단가41,965,847원/평2024~2026 · 164건
최근 시장 변화▲ 0.0%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가41,965,847원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가22,478,331원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균53,552,121원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균20,558,423원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율260.5%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간33,833,815원~55,516,645원중간 50% · 분산도 52%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 260건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거115건44.2%현재 검색범위 기준35,318,376원/평40,634,262원/평11억22,254,468원/평 · 2026.09.10
제3종일반주거67건25.8%현재 검색범위 기준43,917,633원/평50,259,823원/평6억32,782,517원/평 · 2026.07.24
일반상업40건15.4%현재 검색범위 기준64,978,892원/평94,294,280원/평46.5억59,145,710원/평 · 2026.08.20
준주거27건10.4%현재 검색범위 기준51,079,046원/평53,143,446원/평68.9억44,722,093원/평 · 2026.04.10
근린상업5건1.9%현재 검색범위 기준36,113,782원/평50,132,547원/평55억59,808,882원/평 · 2025.10.01
제1종일반주거3건1.2%현재 검색범위 기준20,370,246원/평23,848,590원/평17.5억20,370,246원/평 · 2026.05.21
기타3건1.2%현재 검색범위 기준32,343,048원/평42,082,423원/평100억45,409,341원/평 · 2024.04.11

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202259건
43,579,284원/평기준연도
202337건
40,051,914원/평전년 대비 ▼ 8.1%
202456건
38,619,922원/평전년 대비 ▼ 3.6%
202567건
44,739,067원/평전년 대비 ▲ 15.8%
202641건
44,274,107원/평전년 대비 ▼ 1.0%

2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액33.8억 ~ 55.5억대표값 42억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건41,965,847원/평동대문구 · 260건동대문구 중앙값 대비 +0.0%
동대문구 기준41,965,847원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 260건가중평균 53,552,121원/평
서울 전체 기준72,314,375원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,462건가중평균 108,088,119원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

동대문구

상업·업무용 실거래 내역

260건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.09.10동대문구 제기동약령시로14길 시세 →지번 8**제1종근린생활제2종일반주거11억110,000만원49.4평연 30.4평22,254,468원/평연면적 36,233,360원/평1963중개거래법인 매수
2026.08.20동대문구 장안동장한로24길 시세 →지번 3**제2종근린생활일반상업46.5억465,000만원78.6평연 237평59,145,710원/평연면적 19,622,622원/평-중개거래법인 매수
2026.07.26동대문구 청량리동홍릉로25길 시세 →지번 2**제1종근린생활제2종일반주거11.4억114,000만원20평연 27평57,100,182원/평연면적 42,201,702원/평-중개거래개인 매수
2026.07.24동대문구 제기동제기로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거6억59,500만원18.1평연 9.9평32,782,517원/평연면적 60,225,077원/평1959중개거래개인 매수
2026.07.20동대문구 답십리동황물로3길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거16억160,000만원27.9평연 63.4평57,367,462원/평연면적 25,255,599원/평1989중개거래법인 매수
2026.07.08동대문구 장안동장한로13길 시세 →지번 3**제1종근린생활제3종일반주거35억350,000만원116.2평연 348.2평30,123,145원/평연면적 10,051,691원/평1990중개거래법인 매수
2026.07.07동대문구 제기동왕산로 시세 →지번 6**제1종근린생활제3종일반주거163억1,630,000만원97.1평연 427.5평167,864,611원/평연면적 38,125,134원/평1976중개거래법인 매수
2026.07.07동대문구 장안동장한로24길 시세 →지번 3**제2종근린생활일반상업46.5억465,000만원78.6평연 237평59,159,367원/평연면적 19,622,622원/평-중개거래개인 매수
2026.07.04동대문구 전농동서울시립대로 시세 →지번 5**제1종근린생활제3종일반주거15억150,000만원33.9평연 76평44,274,107원/평연면적 19,735,334원/평-중개거래개인 매수
2026.06.25동대문구 청량리동왕산로 시세 →지번 7**제1종근린생활일반상업24.6억246,000만원22.1평연 42.2평111,248,536원/평연면적 58,354,392원/평1944중개거래법인 매수
2026.06.17동대문구 용두동천호대로17길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거25억250,000만원67.9평연 185.6평36,829,323원/평연면적 13,466,239원/평2022중개거래법인 매수
2026.06.17동대문구 회기동경희대로1가길 시세 →지번 4*제1종근린생활제2종일반주거20.8억208,000만원46.9평연 100.5평44,361,703원/평연면적 20,693,584원/평2020중개거래개인 매수
2026.06.12동대문구 제기동고산자로 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거10.5억105,000만원20평연 18.7평52,592,273원/평연면적 56,221,088원/평1985중개거래개인 매수
2026.05.26동대문구 전농동사가정로5길 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거10억100,000만원16.6평연 36.5평60,105,455원/평연면적 27,404,460원/평-중개거래법인 매수
2026.05.22동대문구 제기동안암로22길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거5억50,000만원20.9평연 6.5평23,955,072원/평연면적 76,558,592원/평1959중개거래개인 매수
2026.05.21동대문구 회기동회기로 시세 →지번 6*제1종근린생활제1종일반주거17.5억175,000만원85.9평연 41평20,370,246원/평연면적 42,631,909원/평1973중개거래개인 매수
2026.05.19동대문구 용두동천호대로 시세 →지번 2**업무제2종일반주거190억1,900,000만원227평연 818.6평83,691,139원/평연면적 23,211,628원/평1994중개거래법인 매수
2026.05.18동대문구 전농동답십리로15길 시세 →지번 6**제1종근린생활제3종일반주거12억120,000만원11.8평연 12.9평101,716,923원/평연면적 93,296,331원/평1976중개거래개인 매수
2026.05.18동대문구 용두동고산자로 시세 →지번 3*제2종근린생활제3종일반주거101억1,010,000만원224평연 872.5평45,089,237원/평연면적 11,575,692원/평1991중개거래법인 매수
2026.05.09동대문구 제기동약령시로14길 시세 →지번 8**제1종근린생활제2종일반주거11.8억118,000만원44.4평연 28.2평26,572,507원/평연면적 41,886,009원/평1961중개거래개인 매수
2026.05.07동대문구 장안동장한로10길 시세 →지번 4**제1종근린생활제2종일반주거66억660,000만원155.8평연 429.7평42,349,146원/평연면적 15,360,875원/평2003중개거래개인 매수
2026.04.23동대문구 이문동천장산로7길 시세 →지번 2**제2종근린생활제2종일반주거48억480,000만원97.1평연 325.4평49,432,523원/평연면적 14,753,233원/평1997직거래개인 매수
2026.04.15동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 8**제1종근린생활제2종일반주거4억40,000만원25.2평연 13.5평15,874,190원/평연면적 29,568,873원/평1985중개거래개인 매수
2026.04.14동대문구 신설동왕산로 시세 →지번 9*숙박일반상업723억7,230,000만원273.1평연 3,505.6평264,742,291원/평연면적 20,624,006원/평2014직거래법인 매수
2026.04.10동대문구 장안동사가정로 시세 →지번 3**제2종근린생활준주거68.9억689,000만원154.1평연 438.2평44,722,093원/평연면적 15,723,648원/평1988중개거래개인 매수
2026.04.08동대문구 용두동무학로34길 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거14.5억145,000만원37.6평연 99.8평38,563,234원/평연면적 14,532,090원/평1991중개거래개인 매수
2026.04.03동대문구 제기동고산자로38길 시세 →지번 9**제2종근린생활제2종일반주거5.6억56,000만원33.2평연 18평16,860,182원/평연면적 31,113,412원/평-중개거래개인 매수
2026.03.15동대문구 전농동전농로38길 시세 →지번 1**판매제2종일반주거3.5억35,000만원9.1평연 11.8평38,567,667원/평연면적 29,644,632원/평-중개거래개인 매수
2026.03.14동대문구 제기동약령중앙로 시세 →지번 1***제2종근린생활제2종일반주거4억40,000만원22.7평연 31.5평17,630,933원/평연면적 12,704,842원/평1997중개거래개인 매수
2026.03.12동대문구 회기동경희대로 시세 →지번 3*제1종근린생활제3종일반주거55억550,000만원26평연 26.8평211,417,442원/평연면적 204,843,398원/평1959중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.