ROAD PRICE REPORT
천호대로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
천호대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천호대로현재 도로명 | 4건 | 39,958,424원/평 | 22,006,576원/평 | 268.0% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 162건 | 41,965,847원/평 | 22,045,562원/평 | 272.2% | +5.0% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +61.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +87.6% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 35,149,389원/평 | - | 24,059,680원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 42,969,671원/평 | ▲ 22.2% | 15,636,996원/평 | ▼ 35.0% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 60,319,158원/평 | ▲ 40.4% | 22,006,576원/평 | ▲ 40.7% |
TRANSACTIONS
천호대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 용두동천호대로 | 업무제2종일반주거 | 190억 | 227.0평연 818.6평 | 83,691,139원/평 | 23,211,628원/평 |
| 2026.03.04 | 용두동천호대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.8억 | 10.3평연 18.3평 | 36,947,176원/평 | 20,801,523원/평 |
| 2025.11.15 | 용두동천호대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 104.7평연 287.8평 | 42,969,671원/평 | 15,636,996원/평 |
| 2024.11.04 | 용두동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 170.7평연 249.4평 | 35,149,389원/평 | 24,059,680원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.