DONG PRICE REPORT
용두동 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 29건MARKET COMPARISON
용두동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용두동현재 동 | 29건 | 40,657,737원/평 | 18,064,481원/평 | 307.6% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | +3.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +57.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +77.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5건 | - | 34,991,755원/평 | - | 20,661,250원/평 | - |
| 2023 | 4건 | ▼ 20.0% | 43,026,486원/평 | ▲ 23.0% | 17,836,503원/평 | ▼ 13.7% |
| 2024 | 6건 | ▲ 50.0% | 35,607,677원/평 | ▼ 17.2% | 24,230,129원/평 | ▲ 35.8% |
| 2025 | 8건 | ▲ 33.3% | 42,397,217원/평 | ▲ 19.1% | 16,488,679원/평 | ▼ 31.9% |
| 2026 | 6건 | ▼ 25.0% | 40,116,491원/평 | ▼ 5.4% | 14,810,663원/평 | ▼ 10.2% |
TRANSACTIONS
용두동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 용두동천호대로17길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25억 | 67.9평연 185.6평 | 36,829,323원/평 | 13,466,239원/평 |
| 2026.05.19 | 용두동천호대로 | 업무제2종일반주거 | 190억 | 227.0평연 818.6평 | 83,691,139원/평 | 23,211,628원/평 |
| 2026.05.18 | 용두동고산자로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 101억 | 224.0평연 872.5평 | 45,089,237원/평 | 11,575,692원/평 |
| 2026.04.08 | 용두동무학로34길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 14.5억 | 37.6평연 99.8평 | 38,563,234원/평 | 14,532,090원/평 |
| 2026.03.04 | 용두동천호대로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.8억 | 10.3평연 18.3평 | 36,947,176원/평 | 20,801,523원/평 |
| 2026.02.20 | 용두동안암로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 30억 | 72.0평연 198.8평 | 41,669,748원/평 | 15,089,235원/평 |
| 2025.11.15 | 용두동천호대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 45억 | 104.7평연 287.8평 | 42,969,671원/평 | 15,636,996원/평 |
| 2025.09.27 | 용두동무학로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 62억 | 136.9평연 327.1평 | 45,284,932원/평 | 18,953,172원/평 |
| 2025.06.07 | 용두동무학로45길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 22.9억 | 54.8평연 132.1평 | 41,824,762원/평 | 17,340,362원/평 |
| 2025.04.22 | 용두동고산자로34가길 | 제2종근린생활준주거 | 23억 | 51.5평연 28.7평 | 44,602,063원/평 | 79,852,763원/평 |
| 2025.04.21 | 용두동무학로49길 | 업무제2종일반주거 | 78억 | 190.6평연 568.7평 | 40,928,952원/평 | 13,716,137원/평 |
| 2025.03.14 | 용두동무학로37길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10억 | 28.3평연 48.1평 | 35,318,376원/평 | 20,768,989원/평 |
| 2025.01.31 | 용두동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 175억 | 204.7평연 1122.9평 | 85,477,985원/평 | 15,585,163원/평 |
| 2025.01.24 | 용두동천호대로17길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 23.7억 | 58.3평연 160.9평 | 40,657,737원/평 | 14,726,966원/평 |
| 2024.11.04 | 용두동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 170.7평연 249.4평 | 35,149,389원/평 | 24,059,680원/평 |
| 2024.10.08 | 용두동한빛로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 11.6억 | 32.1평연 81.0평 | 36,065,966원/평 | 14,270,222원/평 |
| 2024.10.03 | 용두동무학로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4.3억 | 15.1평연 17.3평 | 28,429,880원/평 | 24,886,099원/평 |
| 2024.07.26 | 용두동왕산로26길 | 제1종근린생활일반상업 | 13억 | 33.0평연 53.3평 | 39,457,301원/평 | 24,400,578원/평 |
| 2024.06.14 | 용두동청계천로 | 제1종근린생활일반상업 | 175억 | 204.7평연 1122.9평 | 85,477,985원/평 | 15,585,163원/평 |
| 2024.01.17 | 용두동천호대로13길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 15.9평연 7.9평 | 25,139,163원/평 | 50,819,370원/평 |
| 2023.10.19 | 용두동무학로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 21.5억 | 50.8평연 113.4평 | 42,331,566원/평 | 18,960,332원/평 |
| 2023.07.03 | 용두동안암로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 37.4억 | 75.9평연 162.8평 | 49,257,737원/평 | 22,974,008원/평 |
| 2023.03.29 | 용두동천호대로17길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 30.3억 | 69.3평연 181.3평 | 43,721,405원/평 | 16,712,674원/평 |
| 2023.02.14 | 용두동천호대로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 44.9평연 119.9평 | 37,869,677원/평 | 14,175,815원/평 |
| 2022.08.01 | 용두동무학로49길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.5억 | 65.0평연 159.8평 | 33,058,000원/평 | 13,458,314원/평 |
| 2022.07.04 | 용두동무학로33길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12.8억 | 28.9평연 70.9평 | 44,308,105원/평 | 18,064,481원/평 |
| 2022.04.30 | 용두동천호대로35길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 19억 | 54.3평연 74.9평 | 34,991,755원/평 | 25,384,012원/평 |
| 2022.04.12 | 용두동답십리로8길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 2억 | 11.8평연 9.7평 | 16,952,821원/평 | 20,661,250원/평 |
| 2022.04.07 | 용두동천호대로16길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 15.2억 | 37.8평연 22.4평 | 40,198,528원/평 | 67,921,276원/평 |
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