ROAD PRICE REPORT
고산자로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
고산자로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고산자로현재 도로명 | 4건 | 47,429,970원/평 | 21,539,748원/평 | 309.9% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 162건 | 41,965,847원/평 | 22,045,562원/평 | 272.2% | -11.5% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,155건 | 83,490,473원/평 | 36,472,626원/평 | 307.6% | +76.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +58.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 49,770,703원/평 | - | 22,228,195원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 3건 | - | 45,089,237원/평 | - | 20,851,301원/평 | - |
TRANSACTIONS
고산자로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 제기동고산자로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.5억 | 20.0평연 18.7평 | 52,592,273원/평 | 56,221,088원/평 |
| 2026.05.18 | 용두동고산자로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 101억 | 224.0평연 872.5평 | 45,089,237원/평 | 11,575,692원/평 |
| 2026.01.30 | 제기동고산자로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억 | 29.7평연 57.6평 | 40,355,646원/평 | 20,851,301원/평 |
| 2024.05.14 | 제기동고산자로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 58.3억 | 117.0평연 262.1평 | 49,770,703원/평 | 22,228,195원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.