ROAD PRICE REPORT
고산자로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
고산자로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고산자로현재 도로명 | 5건 | 49,770,703원/평 | 20,851,301원/평 | 335.9% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | -15.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +60.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +45.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 53,307,891원/평 | - | 14,325,251원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 49,770,703원/평 | - | 22,228,195원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 3건 | - | 45,089,237원/평 | - | 20,851,301원/평 | - |
TRANSACTIONS
고산자로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 제기동고산자로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.5억 | 20.0평연 18.7평 | 52,592,273원/평 | 56,221,088원/평 |
| 2026.05.18 | 용두동고산자로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 101억 | 224.0평연 872.5평 | 45,089,237원/평 | 11,575,692원/평 |
| 2026.01.30 | 제기동고산자로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 12억 | 29.7평연 57.6평 | 40,355,646원/평 | 20,851,301원/평 |
| 2024.05.14 | 제기동고산자로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 58.3억 | 117.0평연 262.1평 | 49,770,703원/평 | 22,228,195원/평 |
| 2022.05.30 | 제기동고산자로 | 업무제3종일반주거 | 150억 | 281.4평연 1047.1평 | 53,307,891원/평 | 14,325,251원/평 |
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