ROAD PRICE REPORT
약령중앙로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
약령중앙로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 약령중앙로현재 도로명 | 6건 | 20,136,700원/평 | 22,778,987원/평 | 153.8% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | +108.4% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,823건 | 64,046,796원/평 | 34,253,952원/평 | 215.9% | +218.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,474건 | 72,314,375원/평 | 37,527,867원/평 | 308.8% | +259.1% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 28,267,175원/평 | - | 5,808,241원/평 | - |
| 2024 | 2건 | ▲ 100.0% | 17,997,523원/평 | ▼ 36.3% | 22,778,987원/평 | ▲ 292.2% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 3건 | - | 17,630,933원/평 | - | 29,568,873원/평 | - |
TRANSACTIONS
약령중앙로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 제기동약령중앙로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 25.2평연 13.5평 | 15,874,190원/평 | 29,568,873원/평 |
| 2026.03.14 | 제기동약령중앙로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 22.7평연 31.5평 | 17,630,933원/평 | 12,704,842원/평 |
| 2026.01.09 | 제기동약령중앙로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.5억 | 20.3평연 15.1평 | 27,096,721원/평 | 36,400,200원/평 |
| 2024.12.10 | 제기동약령중앙로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5.2억 | 39.3평연 23.2평 | 13,352,580원/평 | 22,558,438원/평 |
| 2024.08.30 | 제기동약령중앙로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6억 | 26.5평연 26.1평 | 22,642,466원/평 | 22,999,536원/평 |
| 2023.10.30 | 제기동약령중앙로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.2억 | 29.0평연 141.2평 | 28,267,175원/평 | 5,808,241원/평 |
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