DONG PRICE REPORT
이문동 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 22건MARKET COMPARISON
이문동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이문동현재 동 | 22건 | 42,458,422원/평 | 22,047,393원/평 | 234.2% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 259건 | 42,000,189원/평 | 22,424,366원/평 | 261.0% | -1.1% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 475건 | 64,943,334원/평 | 34,829,558원/평 | 294.2% | +53.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +70.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 51,777,590원/평 | - | 13,000,393원/평 | - |
| 2023 | 6건 | ▲ 100.0% | 38,818,106원/평 | ▼ 25.0% | 36,744,421원/평 | ▲ 182.6% |
| 2024 | 7건 | ▲ 16.7% | 34,435,417원/평 | ▼ 11.3% | 12,797,344원/평 | ▼ 65.2% |
| 2025 | 5건 | ▼ 28.6% | 60,105,455원/평 | ▲ 74.5% | 34,290,889원/평 | ▲ 168.0% |
| 2026 | 1건 | ▼ 80.0% | 49,432,523원/평 | ▼ 17.8% | 14,753,233원/평 | ▼ 57.0% |
TRANSACTIONS
이문동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.23 | 이문동천장산로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 48억 | 97.1평연 325.4평 | 49,432,523원/평 | 14,753,233원/평 |
| 2025.12.31 | 이문동외대역동로 | 업무제3종일반주거 | 134.3억 | 243.5평연 571.3평 | 55,140,539원/평 | 23,501,204원/평 |
| 2025.12.17 | 이문동휘경로 | 제2종근린생활준주거 | 46.9억 | 59.6평연 136.9평 | 78,755,902원/평 | 34,290,889원/평 |
| 2025.08.01 | 이문동이문로28길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 17억 | 28.1평연 53.9평 | 60,428,602원/평 | 31,519,125원/평 |
| 2025.06.05 | 이문동이문로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 60억 | 99.8평연 118.9평 | 60,105,455원/평 | 50,454,823원/평 |
| 2025.03.08 | 이문동한천로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 9.9억 | 16.9평연 18.8평 | 58,441,821원/평 | 52,658,761원/평 |
| 2024.11.26 | 이문동외대역동로 | 기타제3종일반주거 | 28.9억 | 79.6평연 236.1평 | 36,263,243원/평 | 12,219,389원/평 |
| 2024.09.20 | 이문동신이문로 | 제1종근린생활준주거 | 26억 | 87.1평연 203.2평 | 29,844,028원/평 | 12,797,344원/평 |
| 2024.07.02 | 이문동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 1.7억 | 6.7평연 47.3평 | 24,793,500원/평 | 3,486,239원/평 |
| 2024.05.10 | 이문동신이문로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 18.5억 | 49.0평연 89.6평 | 37,665,918원/평 | 20,593,583원/평 |
| 2024.04.08 | 이문동한천로 | 제2종근린생활준주거 | 29억 | 93.2평연 244.6평 | 31,126,039원/평 | 11,858,125원/평 |
| 2024.04.02 | 이문동한천로 | 제1종근린생활준주거 | 10억 | 29.0평연 16.5평 | 34,435,417원/평 | 60,501,464원/평 |
| 2024.02.20 | 이문동외대역동로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 5.3억 | 12.7평연 20.5평 | 41,716,048원/평 | 25,872,327원/평 |
| 2023.11.10 | 이문동휘경로7길 | 제2종근린생활준주거 | 34.5억 | 79.9평연 220.4평 | 43,200,795원/평 | 15,653,751원/평 |
| 2023.10.23 | 이문동한천로 | 제2종근린생활준주거 | 10억 | 29.0평연 16.5평 | 34,435,417원/평 | 60,501,464원/평 |
| 2023.08.01 | 이문동이문로 | 제1종근린생활일반상업 | 22억 | 36.0평연 37.8평 | 61,115,630원/평 | 58,200,704원/평 |
| 2023.07.14 | 이문동천장산로9가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 22억 | 66.2평연 133.6평 | 33,208,950원/평 | 16,461,284원/평 |
| 2023.05.03 | 이문동이문로9가길 | 제2종근린생활제1종일반주거 | 10억 | 55.4평연 30.2평 | 18,049,686원/평 | 33,101,031원/평 |
| 2023.04.24 | 이문동이문로 | 제2종근린생활일반상업 | 70억 | 156.1평연 173.3평 | 44,846,124원/평 | 40,387,811원/평 |
| 2022.11.10 | 이문동휘경로2가길 | 제2종근린생활준주거 | 26억 | 50.2평연 200.0평 | 51,777,590원/평 | 13,000,393원/평 |
| 2022.04.07 | 이문동외대역동로 | 기타제3종일반주거 | 27.1억 | 79.6평연 236.1평 | 34,063,567원/평 | 11,478,178원/평 |
| 2022.03.21 | 이문동이문로 | 제2종근린생활일반상업 | 70억 | 95.9평연 500.6평 | 72,998,738원/평 | 13,983,588원/평 |
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