ROAD PRICE REPORT
외대역동로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
외대역동로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 외대역동로현재 도로명 | 4건 | 38,989,645원/평 | 17,860,296원/평 | 256.2% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 259건 | 42,000,189원/평 | 22,424,366원/평 | 261.0% | +7.7% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +105.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +85.7% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 34,063,567원/평 | - | 11,478,178원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 38,989,645원/평 | - | 19,045,858원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 55,140,539원/평 | ▲ 41.4% | 23,501,204원/평 | ▲ 23.4% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
외대역동로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.31 | 이문동외대역동로 | 업무제3종일반주거 | 134.3억 | 243.5평연 571.3평 | 55,140,539원/평 | 23,501,204원/평 |
| 2024.11.26 | 이문동외대역동로 | 기타제3종일반주거 | 28.9억 | 79.6평연 236.1평 | 36,263,243원/평 | 12,219,389원/평 |
| 2024.02.20 | 이문동외대역동로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 5.3억 | 12.7평연 20.5평 | 41,716,048원/평 | 25,872,327원/평 |
| 2022.04.07 | 이문동외대역동로 | 기타제3종일반주거 | 27.1억 | 79.6평연 236.1평 | 34,063,567원/평 | 11,478,178원/평 |
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