DONG PRICE REPORT
신설동 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
신설동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신설동현재 동 | 12건 | 45,765,465원/평 | 23,268,314원/평 | 522.4% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 162건 | 41,965,847원/평 | 22,045,562원/평 | 272.2% | -8.3% |
| 준주거서울 동일 용도지역 | 298건 | 67,947,679원/평 | 32,598,493원/평 | 312.2% | +48.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +63.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 7건 | - | 41,120,569원/평 | - | 26,699,516원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▼ 42.9% | 49,577,213원/평 | ▲ 20.6% | 18,574,106원/평 | ▼ 30.4% |
| 2026 | 1건 | ▼ 75.0% | 264,742,291원/평 | ▲ 434.0% | 20,624,006원/평 | ▲ 11.0% |
TRANSACTIONS
신설동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 신설동왕산로 | 숙박일반상업 | 723억 | 273.1평연 3505.6평 | 264,742,291원/평 | 20,624,006원/평 |
| 2025.12.11 | 신설동청계천로1가길 | 제2종근린생활준주거 | 29.5억 | 85.8평연 250.2평 | 34,386,848원/평 | 11,792,438원/평 |
| 2025.10.29 | 신설동청계천로1길 | 제1종근린생활준주거 | 34.8억 | 74.1평연 174.4평 | 46,928,867원/평 | 19,939,600원/평 |
| 2025.08.31 | 신설동하정로5길 | 숙박준주거 | 32억 | 54.6평연 89.1평 | 58,606,981원/평 | 35,915,529원/평 |
| 2025.01.13 | 신설동하정로5길 | 제2종근린생활준주거 | 67억 | 128.3평연 389.3평 | 52,225,560원/평 | 17,208,612원/평 |
| 2024.10.22 | 신설동천호대로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.5억 | 13.1평연 33.3평 | 26,339,515원/평 | 10,363,480원/평 |
| 2024.09.05 | 신설동난계로26길 | 제2종근린생활준주거 | 28억 | 68.1평연 78.1평 | 41,120,569원/평 | 35,857,442원/평 |
| 2024.09.05 | 신설동천호대로7길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 7억 | 21.0평연 24.9평 | 33,391,919원/평 | 28,103,716원/평 |
| 2024.07.31 | 신설동천호대로4길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 22.7억 | 59.6평연 85.0평 | 38,092,213원/평 | 26,699,516원/평 |
| 2024.07.17 | 신설동한빛로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 8.5억 | 19.1평연 31.7평 | 44,602,063원/평 | 26,791,857원/평 |
| 2024.07.01 | 신설동왕산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 72.6평연 241.9평 | 68,870,833원/평 | 20,671,069원/평 |
| 2024.01.16 | 신설동난계로30길 | 제1종근린생활준주거 | 57억 | 111.6평연 220.4평 | 51,079,046원/평 | 25,865,559원/평 |
RELATED CONTENT
신설동 관련 기사와 네티 콘텐츠
신설동 및 동대문구의 빌딩 매매·개발계획·현장 정보와 매물을 함께 확인하세요. 네티스페이스에서 작성한 글은 도로명·동·자치구·지역 태그를 기준으로 자동 연결됩니다.네티스페이스에서 글 작성하기 →신설동와 관련된 콘텐츠를 불러오는 중입니다.
※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.