ROAD PRICE REPORT
왕산로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 9건MARKET COMPARISON
왕산로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 왕산로현재 도로명 | 9건 | 102,584,950원/평 | 38,125,134원/평 | 494.1% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | -59.1% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | -6.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -29.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 83,113,010원/평 | - | 52,795,985원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 3건 | - | 68,870,833원/평 | - | 27,163,861원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 120,537,316원/평 | ▲ 75.0% | 81,982,165원/평 | ▲ 201.8% |
| 2026 | 3건 | ▲ 200.0% | 167,864,611원/평 | ▲ 39.3% | 38,125,134원/평 | ▼ 53.5% |
TRANSACTIONS
왕산로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 제기동왕산로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 163억 | 97.1평연 427.5평 | 167,864,611원/평 | 38,125,134원/평 |
| 2026.06.25 | 청량리동왕산로 | 제1종근린생활일반상업 | 24.6억 | 22.1평연 42.2평 | 111,248,536원/평 | 58,354,392원/평 |
| 2026.04.14 | 신설동왕산로 | 숙박일반상업 | 723억 | 273.1평연 3505.6평 | 264,742,291원/평 | 20,624,006원/평 |
| 2025.04.24 | 제기동왕산로 | 제2종근린생활일반상업 | 47억 | 39.0평연 57.3평 | 120,537,316원/평 | 81,982,165원/평 |
| 2024.08.15 | 청량리동왕산로 | 제1종근린생활일반상업 | 15.2억 | 21.3평연 21.2평 | 71,560,460원/평 | 71,672,608원/평 |
| 2024.08.15 | 청량리동왕산로 | 숙박제3종일반주거 | 163.8억 | 257.8평연 603.0평 | 63,536,599원/평 | 27,163,861원/평 |
| 2024.07.01 | 신설동왕산로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 50억 | 72.6평연 241.9평 | 68,870,833원/평 | 20,671,069원/평 |
| 2022.06.16 | 제기동왕산로 | 제1종근린생활일반상업 | 40억 | 39.0평연 57.3평 | 102,584,950원/평 | 69,772,056원/평 |
| 2022.06.09 | 신설동왕산로 | 교육연구일반상업 | 180억 | 282.8평연 502.5평 | 63,641,070원/평 | 35,819,914원/평 |
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