DONG PRICE REPORT
청량리동 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 23건MARKET COMPARISON
청량리동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 청량리동현재 동 | 23건 | 56,721,876원/평 | 42,201,702원/평 | 216.4% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | -26.0% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | +68.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +27.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 49,018,387원/평 | - | 80,954,480원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▼ 66.7% | 29,499,161원/평 | ▼ 39.8% | 156,339,065원/평 | ▲ 93.1% |
| 2024 | 6건 | ▲ 500.0% | 47,988,356원/평 | ▲ 62.7% | 19,224,119원/평 | ▼ 87.7% |
| 2025 | 10건 | ▲ 66.7% | 62,444,907원/평 | ▲ 30.1% | 45,497,924원/평 | ▲ 136.7% |
| 2026 | 3건 | ▼ 70.0% | 78,440,585원/평 | ▲ 25.6% | 42,201,702원/평 | ▼ 7.2% |
TRANSACTIONS
청량리동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | 청량리동홍릉로25길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 11.4억 | 20.0평연 27.0평 | 57,100,182원/평 | 42,201,702원/평 |
| 2026.06.25 | 청량리동왕산로 | 제1종근린생활일반상업 | 24.6억 | 22.1평연 42.2평 | 111,248,536원/평 | 58,354,392원/평 |
| 2026.03.04 | 청량리동약령시로 | 제1종근린생활일반상업 | 62.5억 | 79.7평연 294.8평 | 78,440,585원/평 | 21,203,421원/평 |
| 2025.12.18 | 청량리동왕산로45길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 31억 | 89.8평연 197.0평 | 34,539,872원/평 | 15,738,037원/평 |
| 2025.12.11 | 청량리동왕산로37길 | 제2종근린생활일반상업 | 2.2억 | 3.3평연 11.8평 | 68,070,122원/평 | 18,877,322원/평 |
| 2025.11.26 | 청량리동 | 제1종근린생활일반상업 | 130.2억 | 64.3평연 180.0평 | 202,453,039원/평 | 72,332,604원/평 |
| 2025.06.28 | 청량리동홍릉로12길 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 8억 | 19.9평연 11.2평 | 40,192,097원/평 | 71,303,316원/평 |
| 2025.06.17 | 청량리동홍릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 6.6억 | 11.7평연 9.7평 | 56,721,876원/평 | 68,463,552원/평 |
| 2025.06.17 | 청량리동홍릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 55.5억 | 90.8평연 246.5평 | 61,168,202원/평 | 22,532,295원/평 |
| 2025.03.06 | 청량리동왕산로43길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 6.5억 | 21.1평연 45.5평 | 30,828,838원/평 | 14,294,638원/평 |
| 2025.02.28 | 청량리동홍릉로 | 제1종근린생활일반상업 | 9억 | 6.7평연 6.3평 | 134,018,919원/평 | 143,453,230원/평 |
| 2025.02.17 | 청량리동홍릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 50억 | 15.4평연 34.8평 | 324,734,774원/평 | 143,805,464원/평 |
| 2025.02.10 | 청량리동홍릉로3길 | 숙박일반상업 | 16.5억 | 25.9평연 76.0평 | 63,721,612원/평 | 21,699,367원/평 |
| 2024.10.18 | 청량리동왕산로37길 | 제1종근린생활일반상업 | 12.2억 | 24.6평연 108.2평 | 49,688,780원/평 | 11,284,377원/평 |
| 2024.08.15 | 청량리동왕산로 | 제1종근린생활일반상업 | 15.2억 | 21.3평연 21.2평 | 71,560,460원/평 | 71,672,608원/평 |
| 2024.08.15 | 청량리동왕산로 | 숙박제3종일반주거 | 163.8억 | 257.8평연 603.0평 | 63,536,599원/평 | 27,163,861원/평 |
| 2024.05.23 | 청량리동왕산로37길 | 제2종근린생활일반상업 | 5.5억 | 11.9평연 11.8평 | 46,287,933원/평 | 46,644,177원/평 |
| 2024.01.24 | 청량리동제기로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 1.6억 | 13.9평연 23.5평 | 11,570,300원/평 | 6,858,683원/평 |
| 2024.01.24 | 청량리동제기로23길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 1.5억 | 13.0평연 32.5평 | 11,608,740원/평 | 4,647,819원/평 |
| 2023.04.26 | 청량리동홍릉로 | 판매제3종일반주거 | 17.2억 | 58.3평연 11.0평 | 29,499,161원/평 | 156,339,065원/평 |
| 2022.06.09 | 청량리동홍릉로3길 | 제1종근린생활일반상업 | 12.5억 | 25.5평연 47.8평 | 49,018,387원/평 | 26,166,730원/평 |
| 2022.03.18 | 청량리동경동시장로8길 | 제2종근린생활일반상업 | 17억 | 36.6평연 21.0평 | 46,445,124원/평 | 80,954,480원/평 |
| 2022.03.18 | 청량리동경동시장로10길 | 제1종근린생활일반상업 | 14억 | 26.5평연 14.7평 | 52,832,420원/평 | 95,425,155원/평 |
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