ROAD PRICE REPORT

홍릉로 상업용 빌딩 시세

서울 동대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가97,593,560원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가105,958,391원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균97,247,824원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균40,765,287원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율238.6%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

홍릉로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
홍릉로현재 도로명	4건	97,593,560원/평	105,958,391원/평	238.6%	기준
동대문구 전체자치구 기준	162건	41,965,847원/평	22,045,562원/평	272.2%	-57.0%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-0.7%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-23.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	0건	-	-	-	-	-
2025	4건	-	97,593,560원/평	-	105,958,391원/평	-
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.06.17	청량리동홍릉로	제2종근린생활일반상업	6.6억	11.7평연 9.7평	56,721,876원/평	68,463,552원/평
2025.06.17	청량리동홍릉로	제2종근린생활일반상업	55.5억	90.8평연 246.5평	61,168,202원/평	22,532,295원/평
2025.02.28	청량리동홍릉로	제1종근린생활일반상업	9억	6.7평연 6.3평	134,018,919원/평	143,453,230원/평
2025.02.17	청량리동홍릉로	제2종근린생활일반상업	50억	15.4평연 34.8평	324,734,774원/평	143,805,464원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.