ROAD PRICE REPORT
홍릉로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
홍릉로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍릉로현재 도로명 | 5건 | 61,168,202원/평 | 143,453,230원/평 | 168.5% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | -31.4% |
| 일반상업서울 동일 용도지역 | 1,249건 | 95,565,900원/평 | 41,284,023원/평 | 514.0% | +56.2% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +18.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 29,499,161원/평 | - | 156,339,065원/평 | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 4건 | - | 97,593,560원/평 | - | 105,958,391원/평 | - |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
홍릉로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.17 | 청량리동홍릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 6.6억 | 11.7평연 9.7평 | 56,721,876원/평 | 68,463,552원/평 |
| 2025.06.17 | 청량리동홍릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 55.5억 | 90.8평연 246.5평 | 61,168,202원/평 | 22,532,295원/평 |
| 2025.02.28 | 청량리동홍릉로 | 제1종근린생활일반상업 | 9억 | 6.7평연 6.3평 | 134,018,919원/평 | 143,453,230원/평 |
| 2025.02.17 | 청량리동홍릉로 | 제2종근린생활일반상업 | 50억 | 15.4평연 34.8평 | 324,734,774원/평 | 143,805,464원/평 |
| 2023.04.26 | 청량리동홍릉로 | 판매제3종일반주거 | 17.2억 | 58.3평연 11.0평 | 29,499,161원/평 | 156,339,065원/평 |
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