ROAD PRICE REPORT

안암로22길 상업용 빌딩 시세

서울 동대문구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 2건

대지 기준 대표단가21,160,314원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가49,770,181원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균20,035,152원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균30,639,656원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율65.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

안암로22길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
안암로22길현재 도로명	2건	21,160,314원/평	49,770,181원/평	65.4%	기준
동대문구 전체자치구 기준	162건	41,965,847원/평	22,045,562원/평	272.2%	+98.3%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+205.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+254.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	18,365,556원/평	-	22,981,770원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	1건	-	23,955,072원/평	-	76,558,592원/평	-

TRANSACTIONS

2건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.05.22	제기동안암로22길	제2종근린생활제2종일반주거	5억	20.9평연 6.5평	23,955,072원/평	76,558,592원/평
2024.04.24	제기동안암로22길	제1종근린생활제2종일반주거	9억	49.0평연 39.2평	18,365,556원/평	22,981,770원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.