ROAD PRICE REPORT
서울시립대로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
서울시립대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울시립대로현재 도로명 | 4건 | 44,289,322원/평 | 17,418,869원/평 | 288.0% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 259건 | 42,000,189원/평 | 22,424,366원/평 | 261.0% | -5.2% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +80.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +63.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 1건 | - | 44,304,536원/평 | - | 15,102,404원/평 | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 94,451,429원/평 | - | 42,858,254원/평 | - |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 39,654,499원/평 | ▼ 58.0% | 15,433,809원/평 | ▼ 64.0% |
TRANSACTIONS
서울시립대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 전농동서울시립대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 33.9평연 76.0평 | 44,274,107원/평 | 19,735,334원/평 |
| 2026.02.10 | 전농동서울시립대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 31.9억 | 91.1평연 286.6평 | 35,034,890원/평 | 11,132,285원/평 |
| 2025.01.03 | 전농동서울시립대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 6억 | 6.4평연 14.0평 | 94,451,429원/평 | 42,858,254원/평 |
| 2023.12.04 | 전농동서울시립대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 13억 | 29.3평연 86.1평 | 44,304,536원/평 | 15,102,404원/평 |
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