ROAD PRICE REPORT
제기로 상업용 빌딩 시세
서울 동대문구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
제기로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제기로현재 도로명 | 6건 | 37,266,108원/평 | 45,366,290원/평 | 129.6% | 기준 |
| 동대문구 전체자치구 기준 | 260건 | 41,965,847원/평 | 22,478,331원/평 | 260.5% | +12.6% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +114.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +94.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 37,801,104원/평 | - | 79,795,172원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 2건 | - | 68,796,806원/평 | - | 24,726,411원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▼ 50.0% | 32,782,517원/평 | ▼ 52.3% | 60,225,077원/평 | ▲ 143.6% |
TRANSACTIONS
제기로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 제기동제기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 6억 | 18.1평연 9.9평 | 32,782,517원/평 | 60,225,077원/평 |
| 2025.11.28 | 제기동제기로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 36억 | 98.0평연 190.0평 | 36,731,111원/평 | 18,945,317원/평 |
| 2025.08.17 | 제기동제기로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 4억 | 3.9평연 13.0평 | 100,862,501원/평 | 30,507,504원/평 |
| 2022.12.15 | 제기동제기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.2억 | 34.8평연 10.0평 | 37,801,104원/평 | 131,492,045원/평 |
| 2022.10.31 | 제기동제기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 10.5억 | 26.9평연 13.2평 | 39,044,882원/평 | 79,795,172원/평 |
| 2022.01.25 | 제기동제기로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.9억 | 30.9평연 39.5평 | 28,844,725원/평 | 22,547,030원/평 |
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