디비리츠 R-DATA · 알데이터
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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,221건
최신 계약일2026.09.302026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

은평구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 156건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가35,057,659원/평2022~2026 · 156건
최근 3년 대표단가35,243,653원/평2024~2026 · 101건
최근 시장 변화▲ 0.5%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가35,057,659원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가18,070,986원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균41,415,918원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균19,734,502원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율209.9%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간27,046,404원~47,175,523원중간 50% · 분산도 57%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 156건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거53건34.0%현재 검색범위 기준28,733,552원/평31,659,982원/평17.9억27,721,914원/평 · 2026.09.30
제3종일반주거36건23.1%현재 검색범위 기준35,305,603원/평37,983,968원/평42억41,946,707원/평 · 2026.05.08
준주거28건17.9%현재 검색범위 기준43,829,990원/평49,786,177원/평190.1억95,004,883원/평 · 2026.07.10
일반상업23건14.7%현재 검색범위 기준73,162,077원/평83,744,616원/평12.9억58,417,562원/평 · 2026.05.08
제1종일반주거6건3.8%현재 검색범위 기준15,930,799원/평16,831,689원/평18.2억22,813,791원/평 · 2026.05.28
근린상업5건3.2%현재 검색범위 기준29,203,180원/평42,818,722원/평23.5억29,203,180원/평 · 2025.11.27
개발제한구역3건1.9%현재 검색범위 기준20,035,152원/평18,130,100원/평20억20,035,152원/평 · 2026.03.20
자연녹지2건1.3%현재 검색범위 기준15,391,872원/평17,277,423원/평3.7억11,539,113원/평 · 2024.12.18

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202236건
39,164,444원/평기준연도
202319건
33,478,877원/평전년 대비 ▼ 14.5%
202443건
40,033,541원/평전년 대비 ▲ 19.6%
202536건
39,668,236원/평전년 대비 ▼ 0.9%
202622건
29,206,056원/평전년 대비 ▼ 26.4%

2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액27억 ~ 47.2억대표값 35.1억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건35,057,659원/평은평구 · 156건은평구 중앙값 대비 +0.0%
은평구 기준35,057,659원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 156건가중평균 41,415,918원/평
서울 전체 기준72,314,375원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,462건가중평균 108,088,119원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

은평구

상업·업무용 실거래 내역

156건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.09.30은평구 갈현동갈현로33길 시세 →지번 2**제1종근린생활제2종일반주거17.9억179,457만원64.7평연 121평27,721,914원/평연면적 14,831,595원/평1984직거래법인 매수
2026.08.31은평구 응암동응암로9길 시세 →지번 5**제2종근린생활제2종일반주거10.1억101,000만원42.1평연 60.7평23,986,049원/평연면적 16,636,064원/평1987중개거래법인 매수
2026.08.28은평구 역촌동진흥로7길 시세 →지번 2*제2종근린생활제2종일반주거9억90,000만원45.2평연 55평19,914,458원/평연면적 16,349,159원/평1971중개거래개인 매수
2026.07.10은평구 증산동수색로 시세 →지번 2**제1종근린생활준주거190.1억1,900,500만원200평연 357.8평95,004,883원/평연면적 53,116,501원/평1979중개거래법인 매수
2026.05.28은평구 녹번동진흥로16길 시세 →지번 *기타제1종일반주거18.2억181,500만원79.6평연 246.3평22,813,791원/평연면적 7,369,049원/평2009중개거래법인 매수
2026.05.08은평구 녹번동서오릉로 시세 →지번 1**제1종근린생활제3종일반주거42억420,000만원100.1평연 198.3평41,946,707원/평연면적 21,180,358원/평1978중개거래개인 매수
2026.05.08은평구 수색동은평터널로 시세 →지번 1**제1종근린생활일반상업12.9억129,000만원22.1평연 46.3평58,417,562원/평연면적 27,848,769원/평1971직거래개인 매수
2026.04.29은평구 역촌동연서로 시세 →지번 4*제2종근린생활제3종일반주거36억360,100만원175.7평연 251.7평20,496,188원/평연면적 14,305,680원/평1992중개거래법인 매수
2026.04.27은평구 응암동은평로 시세 →지번 7*제1종근린생활준주거38.7억387,000만원109.8평연 253.4평35,243,653원/평연면적 15,270,651원/평1990중개거래법인 매수
2026.04.27은평구 갈현동연서로29길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거28억279,500만원63.8평연 69.6평43,810,863원/평연면적 40,165,671원/평1983중개거래법인 매수
2026.04.22은평구 역촌동연서로 시세 →지번 8*제2종근린생활제3종일반주거29억290,000만원85.8평연 159.1평33,792,104원/평연면적 18,232,479원/평1984중개거래법인 매수
2026.04.20은평구 불광동통일로 시세 →지번 2**제2종근린생활일반상업41.8억418,416만원55.1평연 205.5평75,999,979원/평연면적 20,361,233원/평1979중개거래개인 매수
2026.04.15은평구 증산동증산로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거60억600,000만원98.7평연 328.7평60,787,006원/평연면적 18,251,148원/평2021중개거래법인 매수
2026.04.03은평구 녹번동진흥로 시세 →지번 1**제2종근린생활제3종일반주거59.7억597,000만원123.7평연 171.4평48,253,364원/평연면적 34,829,829원/평2002중개거래공공기관 매수
2026.03.20은평구 진관동북한산로 시세 →지번 3**제1종근린생활개발제한구역20억200,000만원99.8평연 69.8평20,035,152원/평연면적 28,660,107원/평2016직거래개인 매수
2026.03.18은평구 응암동응암로11길 시세 →지번 5**제2종근린생활제2종일반주거7.2억72,000만원38평연 54.8평18,950,446원/평연면적 13,130,557원/평1979직거래개인 매수
2026.02.27은평구 녹번동진흥로 시세 →지번 1**기타제3종일반주거18.5억185,000만원62.9평연 148.1평29,402,548원/평연면적 12,492,810원/평2012직거래개인 매수
2026.02.14은평구 역촌동갈현로4길 시세 →지번 8*기타제2종일반주거8.3억83,000만원46평연 104.7평18,039,540원/평연면적 7,923,686원/평1993중개거래개인 매수
2026.02.13은평구 녹번동서오릉로 시세 →지번 8*제1종근린생활제3종일반주거43.5억435,000만원156.2평연 196.4평27,847,076원/평연면적 22,149,328원/평1981중개거래법인 매수
2026.02.11은평구 갈현동통일로83길 시세 →지번 4**제1종근린생활제2종일반주거25.5억255,000만원76.4평연 229.7평33,372,090원/평연면적 11,099,423원/평1990중개거래법인 매수
2026.02.10은평구 갈현동갈현로 시세 →지번 4**제1종근린생활제2종일반주거80억800,400만원275.9평연 552.5평29,009,564원/평연면적 14,486,676원/평1986중개거래개인 매수
2026.01.05은평구 신사동증산로21길 시세 →지번 3*제2종근린생활제2종일반주거16.2억161,500만원58.3평연 128.4평27,705,589원/평연면적 12,580,393원/평1984중개거래개인 매수
2025.12.26은평구 진관동진관1로 시세 →지번 1**기타제2종일반주거16.3억163,000만원102.4평연 163.4평15,923,327원/평연면적 9,976,956원/평2010중개거래기타 매수
2025.12.12은평구 불광동연서로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거129.4억1,294,218만원206.3평연 433.5평62,733,517원/평연면적 29,853,301원/평1991직거래법인 매수
2025.12.12은평구 응암동응암로 시세 →지번 6**제1종근린생활제3종일반주거188.9억1,888,900만원350.1평연 476.8평53,951,319원/평연면적 39,614,569원/평1990직거래법인 매수
2025.12.05은평구 녹번동은평로 시세 →지번 1**제2종근린생활준주거60억600,000만원152.5평연 791.6평39,346,955원/평연면적 7,579,242원/평2003중개거래개인 매수
2025.11.27은평구 응암동응암로13길 시세 →지번 5**기타근린상업23.5억235,000만원80.5평연 92.2평29,203,180원/평연면적 25,496,833원/평1970직거래개인 매수
2025.11.11은평구 불광동불광로 시세 →지번 2**제2종근린생활준주거35.6억356,000만원68.1평연 150.5평52,305,102원/평연면적 23,655,098원/평1979중개거래개인 매수
2025.10.24은평구 역촌동연서로 시세 →지번 3*제2종근린생활준주거22.3억223,000만원55.7평연 148.2평40,043,096원/평연면적 15,042,614원/평1993중개거래법인 매수
2025.10.19은평구 응암동응암로22길 시세 →지번 4**기타제3종일반주거14.5억144,500만원71.1평연 200.9평20,327,153원/평연면적 7,191,932원/평2014중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.