ROAD PRICE REPORT
불광로 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 8건MARKET COMPARISON
불광로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 불광로현재 도로명 | 8건 | 41,402,540원/평 | 20,556,885원/평 | 238.3% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 155건 | 35,214,913원/평 | 18,232,479원/평 | 210.0% | -14.9% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,812건 | 64,278,198원/평 | 34,334,097원/평 | 216.3% | +55.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | +74.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 42,056,036원/평 | - | 13,625,501원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 4건 | - | 50,898,460원/평 | - | 20,556,885원/평 | - |
| 2025 | 3건 | ▼ 25.0% | 39,989,516원/평 | ▼ 21.4% | 23,655,098원/평 | ▲ 15.1% |
| 2026 | 0건 | - | - | - | - | - |
TRANSACTIONS
불광로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.11 | 불광동불광로 | 제2종근린생활준주거 | 35.6억 | 68.1평연 150.5평 | 52,305,102원/평 | 23,655,098원/평 |
| 2025.10.10 | 불광동불광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 3.8억 | 9.4평연 4.4평 | 39,989,516원/평 | 84,446,526원/평 |
| 2025.06.21 | 불광동불광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 17.6억 | 56.0평연 99.7평 | 31,449,773원/평 | 17,644,300원/평 |
| 2024.12.18 | 불광동불광로 | 제1종근린생활준주거 | 53억 | 86.8평연 253.1평 | 61,047,875원/평 | 20,941,791원/평 |
| 2024.11.21 | 대조동불광로 | 제2종근린생활일반상업 | 45.9억 | 43.9평연 125.7평 | 104,645,669원/평 | 36,518,946원/평 |
| 2024.08.10 | 불광동불광로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 7.3억 | 21.5평연 37.8평 | 33,896,090원/평 | 19,256,060원/평 |
| 2024.02.19 | 불광동불광로 | 제2종근린생활준주거 | 30.2억 | 74.1평연 149.7평 | 40,749,045원/평 | 20,171,979원/평 |
| 2022.04.17 | 불광동불광로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 21.5억 | 51.1평연 157.8평 | 42,056,036원/평 | 13,625,501원/평 |
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