DONG PRICE REPORT
증산동 상업용 빌딩 시세
서울 은평구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
증산동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 증산동현재 동 | 4건 | 39,689,903원/평 | 16,955,689원/평 | 213.3% | 기준 |
| 은평구 전체자치구 기준 | 156건 | 35,057,659원/평 | 18,070,986원/평 | 209.9% | -11.7% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +61.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +82.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 1건 | - | 11,989,948원/평 | - | 15,660,230원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 18,592,801원/평 | ▲ 55.1% | 15,587,514원/평 | ▼ 0.5% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 77,895,944원/평 | ▲ 319.0% | 35,683,825원/평 | ▲ 128.9% |
TRANSACTIONS
증산동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 증산동수색로 | 제1종근린생활준주거 | 190.1억 | 200.0평연 357.8평 | 95,004,883원/평 | 53,116,501원/평 |
| 2026.04.15 | 증산동증산로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 60억 | 98.7평연 328.7평 | 60,787,006원/평 | 18,251,148원/평 |
| 2025.04.27 | 증산동증산로15길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 5억 | 26.9평연 32.1평 | 18,592,801원/평 | 15,587,514원/평 |
| 2024.08.01 | 증산동증산서길 | 판매제2종일반주거 | 2.1억 | 17.5평연 13.4평 | 11,989,948원/평 | 15,660,230원/평 |
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