디비리츠 R-DATA · 알데이터
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DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL

서울 상업·업무용 실거래

2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.
5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
2022년1,618건
2023년998건
2024년1,807건
2025년1,818건
2026년1,221건
최신 계약일2026.09.302026년 누적 자료

SEARCH & PRICE INTELLIGENCE

상업용 실거래 통합검색

지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.
일반건물·유효거래·전체지분 제외
선택 조건

COMMERCIAL PRICE REPORT

강동구 상업용 단가 리포트

유효 일반건물 164건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)
5개년 대표단가48,213,852원/평2022~2026 · 164건
최근 3년 대표단가44,864,958원/평2024~2026 · 106건
최근 시장 변화▼ 6.9%5개년 중앙값 대비 최근 3년
대지 기준 대표단가48,213,852원/평개별 거래 중앙값
연면적 기준 대표단가22,951,515원/평건물 규모 대비 매입가격
대지 기준 가중평균60,673,294원/평총 금액 ÷ 총 대지평수
연면적 기준 가중평균28,824,027원/평총 금액 ÷ 총 연면적평수
연면적/대지 비율210.5%거래 표본의 면적 활용도
주요 대지단가 구간36,117,317원~63,800,547원중간 50% · 분산도 57%

※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.

LAND USE ZONE MIX

용도지역별 거래 비중·단가

현재 지역·연도·도로명 조건의 전체 164건 기준
용도지역거래건수전체 거래비율대표 거래단가가중평균 거래단가최근 거래금액 / 계약일
제2종일반주거66건40.2%현재 검색범위 기준38,891,321원/평41,567,021원/평29.5억43,849,415원/평 · 2026.09.14
제3종일반주거59건36.0%현재 검색범위 기준52,904,162원/평61,869,066원/평170억94,292,953원/평 · 2026.09.18
일반상업22건13.4%현재 검색범위 기준98,077,003원/평107,512,334원/평49.5억24,793,500원/평 · 2026.04.09
준주거6건3.7%현재 검색범위 기준61,376,282원/평66,478,365원/평66.4억45,998,558원/평 · 2026.09.28
개발제한구역6건3.7%현재 검색범위 기준27,427,242원/평30,022,930원/평22.5억21,435,303원/평 · 2026.09.23
근린상업3건1.8%현재 검색범위 기준98,449,816원/평147,866,094원/평510.4억171,297,830원/평 · 2026.04.22
자연녹지1건0.6%현재 검색범위 기준20,798,483원/평20,798,483원/평34.1억20,798,483원/평 · 2024.03.22
제2종전용주거1건0.6%현재 검색범위 기준24,711,130원/평24,711,130원/평45억24,711,130원/평 · 2024.01.12

막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.

YEARLY TREND

연도별 거래량·단가 변화

연도 선택과 무관하게 동일 조건 비교
202232건
55,053,205원/평기준연도
202326건
46,495,689원/평전년 대비 ▼ 15.5%
202434건
40,215,899원/평전년 대비 ▼ 13.5%
202542건
44,864,958원/평전년 대비 ▲ 11.6%
202630건
46,930,837원/평전년 대비 ▲ 4.6%

2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.

PRICE RANGE CALCULATOR

대지면적별 참고 시세

현재 검색조건의 중간 50% 단가 적용
대지 100평 기준 참고 거래금액36.1억 ~ 63.8억대표값 48.2억

대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.

MARKET BENCHMARK

현재 시세와 상위 시장 비교

검색범위가 좁을수록 넓은 시장의 기준값을 함께 확인하세요.
현재 검색 조건48,213,852원/평강동구 · 164건강동구 중앙값 대비 +0.0%
강동구 기준48,213,852원/평동·도로명·용도지역 조건 제외 · 164건가중평균 60,673,294원/평
서울 전체 기준72,314,375원/평자치구·동·도로명·용도지역 조건 제외 · 7,462건가중평균 108,088,119원/평

비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.

강동구

상업·업무용 실거래 내역

164건 검색됨
계약일지역·도로명주용도 / 용도지역거래금액대지/연면적대지 기준 단가건축년도거래
2026.09.28강동구 암사동올림픽로98길 시세 →지번 5**제2종근린생활준주거66.4억664,000만원144.4평연 290평45,998,558원/평연면적 22,897,555원/평1985직거래법인 매수
2026.09.23강동구 암사동올림픽로 시세 →지번 1**제2종근린생활개발제한구역22.5억225,000만원105평연 90.6평21,435,303원/평연면적 24,820,803원/평2004중개거래법인 매수
2026.09.18강동구 명일동양재대로 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거170억1,700,000만원180.3평연 602.9평94,292,953원/평연면적 28,197,003원/평-중개거래개인 매수
2026.09.16강동구 천호동올림픽로 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거53억530,000만원100평연 55평52,980,768원/평연면적 96,310,136원/평1981중개거래개인 매수
2026.09.14강동구 암사동올림픽로98가길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거29.5억295,000만원67.3평연 180.4평43,849,415원/평연면적 16,349,433원/평2018중개거래법인 매수
2026.07.29강동구 길동양재대로 시세 →지번 4**제1종근린생활제3종일반주거200억2,000,000만원285.1평연 628.7평70,142,160원/평연면적 31,811,008원/평1991중개거래법인 매수
2026.06.24강동구 천호동천중로 시세 →지번 3**제2종근린생활제2종일반주거54.5억545,000만원109.8평연 209.9평49,618,865원/평연면적 25,962,778원/평1982중개거래개인 매수
2026.06.12강동구 길동명일로 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거29.8억298,000만원78.5평연 215.4평37,962,559원/평연면적 13,836,267원/평1989중개거래법인 매수
2026.06.04강동구 명일동양재대로 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거170억1,700,000만원180.3평연 602.9평94,292,953원/평연면적 28,197,003원/평-중개거래개인 매수
2026.06.02강동구 천호동구천면로62길 시세 →지번 1*제1종근린생활제3종일반주거20억199,900만원56.9평연 120평35,150,501원/평연면적 16,652,289원/평1985직거래기타 매수
2026.05.31강동구 길동천호대로193길 시세 →지번 4**기타제2종일반주거19.5억195,000만원65.2평연 178.6평29,927,159원/평연면적 10,917,437원/평1995중개거래개인 매수
2026.05.29강동구 천호동올림픽로91길 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거40억400,000만원92.6평연 243.3평43,198,955원/평연면적 16,438,996원/평1997중개거래개인 매수
2026.05.27강동구 길동천중로51길 시세 →지번 3**제2종근린생활제3종일반주거46.4억463,901만원104.9평연 180.9평44,207,666원/평연면적 25,650,458원/평2005중개거래공공기관 매수
2026.05.21강동구 길동양재대로112길 시세 →지번 4**제2종근린생활제2종일반주거84억840,000만원221.5평연 660평37,925,048원/평연면적 12,727,961원/평1981중개거래법인 매수
2026.05.21강동구 성내동양재대로 시세 →지번 4**제2종근린생활제3종일반주거220억2,200,000만원260.5평연 132.5평84,454,044원/평연면적 166,082,667원/평1997중개거래법인 매수
2026.05.20강동구 암사동올림픽로 시세 →지번 4**제2종근린생활제3종일반주거47억470,000만원110평연 310.6평42,719,989원/평연면적 15,131,730원/평1992중개거래법인 매수
2026.05.15강동구 암사동올림픽로 시세 →지번 4**제2종근린생활제3종일반주거59억590,000만원123.3평연 217평47,863,117원/평연면적 27,191,161원/평1992중개거래법인 매수
2026.05.06강동구 천호동구천면로 시세 →지번 2**제1종근린생활제2종일반주거17.5억175,000만원34.3평연 84.9평50,970,485원/평연면적 20,620,745원/평2005중개거래법인 매수
2026.04.28강동구 암사동상암로 시세 →지번 5**제1종근린생활준주거55억550,000만원111.4평연 378평49,367,092원/평연면적 14,550,642원/평1991직거래법인 매수
2026.04.27강동구 암사동고덕로 시세 →지번 4**제1종근린생활제3종일반주거137억1,370,000만원255.9평연 1,003.4평53,539,969원/평연면적 13,653,741원/평2024중개거래법인 매수
2026.04.22강동구 성내동천호대로 시세 →지번 1**업무근린상업510.4억5,104,010만원298평연 1,501.4평171,297,830원/평연면적 33,994,581원/평1997직거래법인 매수
2026.04.17강동구 성내동성내로9길 시세 →지번 5**제1종근린생활제2종일반주거40억400,000만원56.4평연 160.6평70,901,877원/평연면적 24,904,324원/평2002중개거래법인 매수
2026.04.09강동구 강일동아리수로91길 시세 →지번 6**기타일반상업49.5억495,000만원199.6평연 498.8평24,793,500원/평연면적 9,924,498원/평2009직거래법인 매수
2026.04.07강동구 성내동천호옛10길 시세 →지번 1**제1종근린생활제2종일반주거22억220,000만원38.1평연 73.6평57,720,317원/평연면적 29,892,150원/평2020중개거래법인 매수
2026.03.24강동구 둔촌동진황도로61길 시세 →지번 1**제2종근린생활개발제한구역135억1,350,000만원407.5평연 118.9평33,131,626원/평연면적 113,523,352원/평2018중개거래법인 매수
2026.02.24강동구 둔촌동천호대로 시세 →지번 6**제1종근린생활제3종일반주거150억1,500,000만원271.3평연 352.2평55,280,936원/평연면적 42,593,197원/평1991중개거래법인 매수
2026.02.12강동구 천호동올림픽로 시세 →지번 3**제1종근린생활제3종일반주거215.7억2,156,678만원408.4평연 258.5평52,811,453원/평연면적 83,433,344원/평1983직거래법인 매수
2026.02.07강동구 천호동천중로 시세 →지번 3**제1종근린생활제2종일반주거15.5억155,000만원59평연 149.5평26,290,354원/평연면적 10,367,832원/평1992중개거래법인 매수
2026.01.31강동구 길동천중로 시세 →지번 9*제1종근린생활제3종일반주거67.6억675,800만원148.6평연 271.5평45,490,931원/평연면적 24,894,248원/평1986중개거래법인 매수
2026.01.27강동구 고덕동상일로15길 시세 →지번 1**제2종근린생활제2종일반주거25.8억258,000만원66평연 131평39,105,750원/평연면적 19,690,555원/평1986중개거래법인 매수

서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.