ROAD PRICE REPORT

천호대로 상업용 빌딩 시세

서울 강동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가124,892,985원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가38,293,889원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균113,533,470원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균44,339,038원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율256.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

천호대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
천호대로현재 도로명	6건	124,892,985원/평	38,293,889원/평	256.1%	기준
강동구 전체자치구 기준	101건	44,555,490원/평	22,946,085원/평	213.3%	-64.3%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-22.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-40.0%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	78,633,254원/평	-	53,427,879원/평	-
2025	2건	▲ 0.0%	153,730,649원/평	▲ 95.5%	47,488,873원/평	▼ 11.1%
2026	2건	▲ 0.0%	113,289,383원/평	▼ 26.3%	38,293,889원/평	▼ 19.4%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.22	성내동천호대로	업무근린상업	510.4억	298.0평연 1501.4평	171,297,830원/평	33,994,581원/평
2026.02.24	둔촌동천호대로	제1종근린생활제3종일반주거	150억	271.3평연 352.2평	55,280,936원/평	42,593,197원/평
2025.07.31	성내동천호대로	제1종근린생활일반상업	861.9억	604.1평연 1208.8평	142,670,664원/평	71,300,521원/평
2025.06.30	천호동천호대로	숙박일반상업	165억	100.1평연 696.9평	164,790,634원/평	23,677,226원/평
2024.12.10	길동천호대로	제2종근린생활제3종일반주거	180억	358.9평연 687.8평	50,151,201원/평	26,170,505원/평
2024.11.14	천호동천호대로	제2종근린생활일반상업	232억	216.6평연 287.5평	107,115,307원/평	80,685,253원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.