DONG PRICE REPORT

둔촌동 상업용 빌딩 시세

서울 강동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건

5개년 대표단가39,409,958원/평2022~2026 · 7건

최근 3년 대표단가33,131,626원/평2024~2026 · 5건

최근 시장 변화▼ 15.9%5개년 중앙값 대비 최근 3년

대지 기준 대표단가39,409,958원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가42,593,197원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균38,937,027원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균40,076,314원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율97.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

둔촌동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
둔촌동현재 동	7건	39,409,958원/평	42,593,197원/평	97.2%	기준
강동구 전체자치구 기준	160건	48,213,852원/평	22,929,693원/평	210.9%	+22.3%
개발제한구역서울 동일 용도지역	22건	20,146,249원/평	28,273,086원/평	56.9%	-48.9%
서울 전체전체 일반건물	7,433건	72,389,781원/평	37,572,820원/평	307.7%	+83.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2022	1건	-	39,409,958원/평	-	31,896,589원/평	-
2023	1건	▲ 0.0%	44,426,790원/평	▲ 12.7%	13,368,208원/평	▼ 58.1%
2024	2건	▲ 100.0%	33,094,813원/평	▼ 25.5%	80,445,276원/평	▲ 501.8%
2025	1건	▼ 50.0%	41,245,165원/평	▲ 24.6%	13,250,894원/평	▼ 83.5%
2026	2건	▲ 100.0%	44,206,281원/평	▲ 7.2%	78,058,274원/평	▲ 489.1%

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.03.24	둔촌동진황도로61길	제2종근린생활개발제한구역	135억	407.5평연 118.9평	33,131,626원/평	113,523,352원/평
2026.02.24	둔촌동천호대로	제1종근린생활제3종일반주거	150억	271.3평연 352.2평	55,280,936원/평	42,593,197원/평
2025.02.27	둔촌동진황도로	제2종근린생활제2종일반주거	40억	97.0평연 301.9평	41,245,165원/평	13,250,894원/평
2024.07.25	둔촌동동남로53길	제2종근린생활개발제한구역	33억	99.8평연 69.7평	33,058,000원/평	47,367,201원/평
2024.06.17	둔촌동진황도로61길	제2종근린생활개발제한구역	135억	407.5평연 118.9평	33,131,626원/평	113,523,352원/평
2023.10.30	둔촌동진황도로	제1종근린생활제3종일반주거	51.7억	116.4평연 386.7평	44,426,790원/평	13,368,208원/평
2022.01.17	둔촌동진황도로	제2종근린생활제3종일반주거	17억	43.1평연 53.3평	39,409,958원/평	31,896,589원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 지번은 가림 처리를 유지합니다.