DONG PRICE REPORT
둔촌동 상업용 빌딩 시세
서울 강동구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 5건MARKET COMPARISON
둔촌동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 둔촌동현재 동 | 5건 | 33,131,626원/평 | 47,367,201원/평 | 74.9% | 기준 |
| 강동구 전체자치구 기준 | 101건 | 44,555,490원/평 | 22,946,085원/평 | 213.3% | +34.5% |
| 개발제한구역서울 동일 용도지역 | 15건 | 20,257,346원/평 | 27,886,065원/평 | 57.3% | -38.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +126.2% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 2건 | - | 33,094,813원/평 | - | 80,445,276원/평 | - |
| 2025 | 1건 | ▼ 50.0% | 41,245,165원/평 | ▲ 24.6% | 13,250,894원/평 | ▼ 83.5% |
| 2026 | 2건 | ▲ 100.0% | 44,206,281원/평 | ▲ 7.2% | 78,058,274원/평 | ▲ 489.1% |
TRANSACTIONS
둔촌동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.24 | 둔촌동진황도로61길 | 제2종근린생활개발제한구역 | 135억 | 407.5평연 118.9평 | 33,131,626원/평 | 113,523,352원/평 |
| 2026.02.24 | 둔촌동천호대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 150억 | 271.3평연 352.2평 | 55,280,936원/평 | 42,593,197원/평 |
| 2025.02.27 | 둔촌동진황도로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 97.0평연 301.9평 | 41,245,165원/평 | 13,250,894원/평 |
| 2024.07.25 | 둔촌동동남로53길 | 제2종근린생활개발제한구역 | 33억 | 99.8평연 69.7평 | 33,058,000원/평 | 47,367,201원/평 |
| 2024.06.17 | 둔촌동진황도로61길 | 제2종근린생활개발제한구역 | 135억 | 407.5평연 118.9평 | 33,131,626원/평 | 113,523,352원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.