ROAD PRICE REPORT

진황도로 상업용 빌딩 시세

서울 강동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가77,852,442원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,561,690원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균77,794,468원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균23,242,524원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율334.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

진황도로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
진황도로현재 도로명	4건	77,852,442원/평	20,561,690원/평	334.7%	기준
강동구 전체자치구 기준	101건	44,555,490원/평	22,946,085원/평	213.3%	-42.8%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+24.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-3.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	93,721,134원/평	-	17,864,098원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	61,983,750원/평	▼ 33.9%	23,259,282원/평	▲ 30.2%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.10.16	천호동진황도로	제2종근린생활일반상업	117억	104.1평연 302.5평	112,435,640원/평	38,678,247원/평
2025.02.27	둔촌동진황도로	제2종근린생활제2종일반주거	40억	97.0평연 301.9평	41,245,165원/평	13,250,894원/평
2025.02.17	천호동진황도로	제2종근린생활일반상업	39억	62.9평연 167.7평	61,983,750원/평	23,259,282원/평
2024.06.05	천호동진황도로	제2종근린생활일반상업	55억	58.7평연 307.9평	93,721,134원/평	17,864,098원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.