ROAD PRICE REPORT
양재대로 상업용 빌딩 시세
서울 강동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 12건MARKET COMPARISON
양재대로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양재대로현재 도로명 | 12건 | 78,237,301원/평 | 27,475,841원/평 | 209.8% | 기준 |
| 강동구 전체자치구 기준 | 160건 | 48,213,852원/평 | 22,929,693원/평 | 210.9% | -38.4% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,743건 | 80,056,120원/평 | 36,740,381원/평 | 290.8% | +2.3% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -7.5% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3건 | - | 62,574,734원/평 | - | 26,754,679원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 79,535,414원/평 | - | 34,290,993원/평 | - |
| 2025 | 4건 | ▲ 100.0% | 78,663,683원/평 | ▼ 1.1% | 24,792,746원/평 | ▼ 27.7% |
| 2026 | 3건 | ▼ 25.0% | 84,454,044원/평 | ▲ 7.4% | 31,811,008원/평 | ▲ 28.3% |
TRANSACTIONS
양재대로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 길동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 200억 | 285.1평연 628.7평 | 70,142,160원/평 | 31,811,008원/평 |
| 2026.06.04 | 명일동양재대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 170억 | 180.3평연 602.9평 | 94,292,953원/평 | 28,197,003원/평 |
| 2026.05.21 | 성내동양재대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 220억 | 260.5평연 132.5평 | 84,454,044원/평 | 166,082,667원/평 |
| 2025.12.05 | 길동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 59억 | 92.6평연 226.9평 | 63,697,649원/평 | 26,006,320원/평 |
| 2025.08.26 | 명일동양재대로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 69억 | 80.3평연 292.6평 | 85,945,818원/평 | 23,579,173원/평 |
| 2025.06.19 | 천호동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 77억 | 107.9평연 381.4평 | 71,381,548원/평 | 20,187,691원/평 |
| 2025.05.07 | 성내동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 130억 | 135.8평연 46.3평 | 95,756,239원/평 | 280,884,967원/평 |
| 2024.08.16 | 천호동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 38.3억 | 53.2평연 154.7평 | 72,020,557원/평 | 24,758,915원/평 |
| 2024.05.24 | 성내동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 165억 | 189.5평연 376.5평 | 87,050,271원/평 | 43,823,071원/평 |
| 2022.10.17 | 성내동양재대로 | 제1종근린생활근린상업 | 50.3억 | 51.1평연 16.6평 | 98,449,816원/평 | 302,110,719원/평 |
| 2022.10.02 | 천호동양재대로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 67.5억 | 107.9평연 381.4평 | 62,574,734원/평 | 17,697,002원/평 |
| 2022.01.27 | 명일동양재대로 | 숙박제3종일반주거 | 81.6억 | 146.0평연 304.9평 | 55,870,554원/평 | 26,754,679원/평 |
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