ROAD PRICE REPORT

양재대로 상업용 빌딩 시세

서울 강동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가84,454,044원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가28,197,003원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균81,454,727원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균39,694,128원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율205.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

양재대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
양재대로현재 도로명	9건	84,454,044원/평	28,197,003원/평	205.2%	기준
강동구 전체자치구 기준	101건	44,555,490원/평	22,946,085원/평	213.3%	-47.2%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-1.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-11.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	79,535,414원/평	-	34,290,993원/평	-
2025	4건	▲ 100.0%	78,663,683원/평	▼ 1.1%	24,792,746원/평	▼ 27.7%
2026	3건	▼ 25.0%	84,454,044원/평	▲ 7.4%	31,811,008원/평	▲ 28.3%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.29	길동양재대로	제1종근린생활제3종일반주거	200억	285.1평연 628.7평	70,142,160원/평	31,811,008원/평
2026.06.04	명일동양재대로	제2종근린생활제3종일반주거	170억	180.3평연 602.9평	94,292,953원/평	28,197,003원/평
2026.05.21	성내동양재대로	제2종근린생활제3종일반주거	220억	260.5평연 132.5평	84,454,044원/평	166,082,667원/평
2025.12.05	길동양재대로	제1종근린생활제3종일반주거	59억	92.6평연 226.9평	63,697,649원/평	26,006,320원/평
2025.08.26	명일동양재대로	제2종근린생활제3종일반주거	69억	80.3평연 292.6평	85,945,818원/평	23,579,173원/평
2025.06.19	천호동양재대로	제1종근린생활제3종일반주거	77억	107.9평연 381.4평	71,381,548원/평	20,187,691원/평
2025.05.07	성내동양재대로	제1종근린생활제3종일반주거	130억	135.8평연 46.3평	95,756,239원/평	280,884,967원/평
2024.08.16	천호동양재대로	제1종근린생활제3종일반주거	38.3억	53.2평연 154.7평	72,020,557원/평	24,758,915원/평
2024.05.24	성내동양재대로	제1종근린생활제3종일반주거	165억	189.5평연 376.5평	87,050,271원/평	43,823,071원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.