DONG PRICE REPORT

강일동 상업용 빌딩 시세

서울 강동구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건

대지 기준 대표단가21,796,484원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가20,069,614원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균22,834,861원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균14,724,412원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율155.1%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

강일동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
강일동현재 동	3건	21,796,484원/평	20,069,614원/평	155.1%	기준
강동구 전체자치구 기준	101건	44,555,490원/평	22,946,085원/평	213.3%	+104.4%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	+344.4%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+243.9%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	20,798,483원/평	-	37,594,724원/평	-
2025	1건	▲ 0.0%	21,796,484원/평	▲ 4.8%	20,069,614원/평	▼ 46.6%
2026	1건	▲ 0.0%	24,793,500원/평	▲ 13.8%	9,924,498원/평	▼ 50.5%

TRANSACTIONS

3건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.09	강일동아리수로91길	기타일반상업	49.5억	199.6평연 498.8평	24,793,500원/평	9,924,498원/평
2025.05.01	강일동가래여울길	제2종근린생활개발제한구역	12억	55.1평연 59.8평	21,796,484원/평	20,069,614원/평
2024.03.22	강일동가래여울길	제2종근린생활자연녹지	34.1억	164.0평연 90.7평	20,798,483원/평	37,594,724원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.