DONG PRICE REPORT
고덕동 상업용 빌딩 시세
서울 강동구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
고덕동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고덕동현재 동 | 3건 | 39,105,750원/평 | 19,690,555원/평 | 201.4% | 기준 |
| 강동구 전체자치구 기준 | 164건 | 48,213,852원/평 | 22,951,515원/평 | 210.5% | +23.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +63.5% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +84.9% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 53,890,545원/평 | - | 27,224,235원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 1건 | - | 35,962,678원/평 | - | 17,370,114원/평 | - |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 39,105,750원/평 | ▲ 8.7% | 19,690,555원/평 | ▲ 13.4% |
TRANSACTIONS
고덕동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 고덕동상일로15길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 25.8억 | 66.0평연 131.0평 | 39,105,750원/평 | 19,690,555원/평 |
| 2025.11.25 | 고덕동동남로81길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 26억 | 72.3평연 149.7평 | 35,962,678원/평 | 17,370,114원/평 |
| 2022.06.07 | 고덕동고덕로61길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 35억 | 64.9평연 128.6평 | 53,890,545원/평 | 27,224,235원/평 |
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