ROAD PRICE REPORT

천중로 상업용 빌딩 시세

서울 강동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가40,813,131원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가25,428,513원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균44,588,194원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균20,956,002원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율212.8%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

천중로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
천중로현재 도로명	6건	40,813,131원/평	25,428,513원/평	212.8%	기준
강동구 전체자치구 기준	101건	44,555,490원/평	22,946,085원/평	213.3%	+9.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+58.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+83.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	78,709,524원/평	-	26,744,100원/평	-
2025	2건	▲ 100.0%	28,402,969원/평	▼ 63.9%	22,301,592원/평	▼ 16.6%
2026	3건	▲ 50.0%	45,490,931원/평	▲ 60.2%	24,894,248원/평	▲ 11.6%

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.06.24	천호동천중로	제2종근린생활제2종일반주거	54.5억	109.8평연 209.9평	49,618,865원/평	25,962,778원/평
2026.02.07	천호동천중로	제1종근린생활제2종일반주거	15.5억	59.0평연 149.5평	26,290,354원/평	10,367,832원/평
2026.01.31	길동천중로	제1종근린생활제3종일반주거	67.6억	148.6평연 271.5평	45,490,931원/평	24,894,248원/평
2025.09.06	길동천중로	제1종근린생활제3종일반주거	31억	85.8평연 275.2평	36,135,331원/평	11,263,497원/평
2025.06.16	천호동천중로	제1종근린생활제2종일반주거	16.6억	80.2평연 49.7평	20,670,606원/평	33,339,687원/평
2024.06.05	천호동천중로	제1종근린생활제3종일반주거	70억	88.9평연 261.7평	78,709,524원/평	26,744,100원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.