DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,425건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
성동구 성수동2가 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 165건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 준공업 | 141건 | 85.5%현재 검색범위 기준 | 141,119,528원/평 | 177,738,477원/평 | 208억267,343,079원/평 · 2026.07.07 |
| 제3종일반주거 | 15건 | 9.1%현재 검색범위 기준 | 100,421,472원/평 | 86,818,357원/평 | 67억106,484,904원/평 · 2026.05.01 |
| 제2종일반주거 | 7건 | 4.2%현재 검색범위 기준 | 85,342,611원/평 | 86,843,685원/평 | 127억95,853,105원/평 · 2026.07.22 |
| 준주거 | 2건 | 1.2%현재 검색범위 기준 | 211,207,100원/평 | 218,238,831원/평 | 27억270,474,545원/평 · 2026.04.17 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202238건
121,302,715원/평기준연도
202320건
132,167,855원/평전년 대비 ▲ 9.0%
202427건
148,080,630원/평전년 대비 ▲ 12.0%
202554건
130,449,529원/평전년 대비 ▼ 11.9%
202626건
135,577,712원/평전년 대비 ▲ 3.9%
2026년은 2026.09.07까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액100.4억 ~ 181억대표값 131억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
성동구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 성동구 성수동2가뚝섬로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 127억1,270,000만원 | 132.5평연 247.2평 | 95,853,105원/평연면적 51,375,012원/평 | 1982 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.07 | 성동구 성수동2가성수이로7길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준공업 | 208억2,080,000만원 | 77.8평연 302평 | 267,343,079원/평연면적 68,874,283원/평 | 2018 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.07.06 | 성동구 성수동2가성수이로10길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 50억500,000만원 | 25.1평연 39.9평 | 199,144,578원/평연면적 125,438,264원/평 | 2024 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.26 | 성동구 성수동2가뚝섬로9길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 34억340,000만원 | 25.1평연 35.3평 | 135,418,313원/평연면적 96,312,939원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.23 | 성동구 성수동2가아차산로17길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준공업 | 49.9억499,000만원 | 44.3평연 112.6평 | 112,754,217원/평연면적 44,305,818원/평 | 1989 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.18 | 성동구 성수동2가연무장13길 시세 →지번 2** | 기타준공업 | 385억3,850,000만원 | 200.3평연 610.3평 | 192,255,740원/평연면적 63,086,848원/평 | 2015 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.08 | 성동구 성수동2가뚝섬로7길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 22.8억228,000만원 | 30.2평연 16.7평 | 75,372,240원/평연면적 136,124,688원/평 | 1970 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.05 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 51.3억513,000만원 | 30.8평연 35.4평 | 166,588,939원/평연면적 144,946,615원/평 | 1973 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.01 | 성동구 성수동2가성덕정길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 67억670,000만원 | 62.9평연 205.5평 | 106,484,904원/평연면적 32,610,218원/평 | 1995 | 직거래개인 매수 |
| 2026.04.30 | 성동구 성수동2가성수일로12가길 시세 →지번 2** | 숙박준공업 | 31.8억317,700만원 | 29.1평연 43.1평 | 109,173,873원/평연면적 73,670,922원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.19 | 성동구 성수동2가광나루로4가길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준공업 | 95억950,000만원 | 68평연 185.5평 | 139,702,402원/평연면적 51,217,607원/평 | 1990 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.17 | 성동구 성수동2가성덕정15길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준주거 | 27억270,000만원 | 10평연 12.7평 | 270,474,545원/평연면적 212,616,960원/평 | 1972 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.01 | 성동구 성수동2가광나루로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준공업 | 108억1,080,000만원 | 90.8평연 178평 | 118,929,514원/평연면적 60,673,374원/평 | 1981 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.03.30 | 성동구 성수동2가뚝섬로 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 42억420,000만원 | 36평연 63.6평 | 116,675,294원/평연면적 66,005,990원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.21 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 149억1,490,000만원 | 40.6평연 150.4평 | 367,037,407원/평연면적 99,071,604원/평 | 2025 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.19 | 성동구 성수동2가아차산로17길 시세 →지번 1* | 제2종근린생활준공업 | 73억730,000만원 | 72.7평연 95.7평 | 100,425,884원/평연면적 76,249,929원/평 | 1971 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.09 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준공업 | 39.5억395,000만원 | 29.1평연 33.5평 | 135,737,110원/평연면적 118,085,639원/평 | 1973 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.07 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준공업 | 123억1,230,000만원 | 57.4평연 75평 | 214,232,561원/평연면적 163,983,465원/평 | 1972 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.07 | 성동구 성수동2가뚝섬로 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준공업 | 17.5억174,900만원 | 14.5평연 11.3평 | 120,455,088원/평연면적 154,594,765원/평 | 1985 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.03 | 성동구 성수동2가성수일로10길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준공업 | 59.7억597,000만원 | 45.1평연 66.6평 | 132,365,030원/평연면적 89,638,125원/평 | 1980 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.27 | 성동구 성수동2가성수이로12길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활준공업 | 31억310,000만원 | 23.9평연 43.2평 | 129,721,266원/평연면적 71,689,262원/평 | 1996 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.24 | 성동구 성수동2가둘레15길 시세 →지번 7** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 150억1,500,000만원 | 192.7평연 194평 | 77,844,584원/평연면적 77,303,339원/평 | 1968 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.06 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준공업 | 71억710,000만원 | 33.2평연 58.2평 | 213,763,024원/평연면적 122,055,018원/평 | 1991 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.04 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준공업 | 68.1억680,500만원 | 33.3평연 89.8평 | 204,323,061원/평연면적 75,812,924원/평 | 1986 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.02.02 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 66억660,000만원 | 33.2평연 57.7평 | 198,709,290원/평연면적 114,291,671원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.30 | 성동구 성수동2가연무장길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 57.5억575,000만원 | 33.2평연 19.9평 | 173,117,942원/평연면적 288,529,903원/평 | 1971 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.30 | 성동구 성수동2가성수일로12길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활준공업 | 31억310,000만원 | 24.7평연 28.8평 | 125,434,272원/평연면적 107,601,638원/평 | 1968 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.22 | 성동구 성수동2가연무장7길 시세 →지번 3** | 업무준공업 | 2,548.2억25,482,310만원 | 764.9평연 6,370.5평 | 333,146,486원/평연면적 40,000,181원/평 | 2024 | 직거래법인 매수 |
| 2025.12.17 | 성동구 성수동2가 시세 →지번 3** | 제1종근린생활준주거 | 12억119,500만원 | 7.9평연 17.2평 | 151,939,654원/평연면적 69,366,655원/평 | 1970 | 중개거래법인 매수 |
| 2025.12.02 | 성동구 성수동2가연무장5가길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활준공업 | 123억1,230,000만원 | 39.6평연 41.9평 | 310,629,030원/평연면적 293,520,104원/평 | 1973 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.