ROAD PRICE REPORT

연무장7길 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가301,320,526원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가107,478,926원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균326,447,169원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균43,984,930원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율742.2%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

연무장7길과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
연무장7길현재 도로명	4건	301,320,526원/평	107,478,926원/평	742.2%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-61.6%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-78.1%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-75.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	194,193,169원/평	-	71,242,119원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	333,146,486원/평	▲ 71.6%	143,715,732원/평	▲ 101.7%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.12.22	성수동2가연무장7길	업무준공업	2,548.2억	764.9평연 6370.5평	333,146,486원/평	40,000,181원/평
2025.11.10	성수동2가연무장7길	제1종근린생활준공업	190억	47.7평연 130.8평	398,289,157원/평	145,262,841원/평
2025.07.04	성수동2가연무장7길	제1종근린생활준공업	127.5억	47.3평연 88.7평	269,494,565원/평	143,715,732원/평
2024.02.21	성수동2가연무장7길	제1종근린생활준공업	86억	44.3평연 120.7평	194,193,169원/평	71,242,119원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.