ROAD PRICE REPORT
광나루로 상업용 빌딩 시세
서울 성동구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 6건MARKET COMPARISON
광나루로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광나루로현재 도로명 | 6건 | 107,654,261원/평 | 51,448,410원/평 | 286.4% | 기준 |
| 성동구 전체자치구 기준 | 410건 | 108,177,099원/평 | 60,687,847원/평 | 180.1% | +0.5% |
| 준공업서울 동일 용도지역 | 516건 | 65,646,239원/평 | 44,053,751원/평 | 307.3% | -39.0% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,433건 | 72,389,781원/평 | 37,572,820원/평 | 307.7% | -32.8% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2건 | - | 88,202,069원/평 | - | 56,298,189원/평 | - |
| 2023 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2024 | 2건 | - | 111,931,502원/평 | - | 55,415,641원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 172,374,123원/평 | - | 48,742,195원/평 | - |
TRANSACTIONS
광나루로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 성수동1가광나루로 | 제2종근린생활준공업 | 194억 | 85.9평연 527.0평 | 225,818,732원/평 | 36,811,016원/평 |
| 2026.04.01 | 성수동2가광나루로 | 제2종근린생활준공업 | 108억 | 90.8평연 178.0평 | 118,929,514원/평 | 60,673,374원/평 |
| 2024.03.25 | 성수동1가광나루로 | 제1종근린생활준공업 | 50억 | 38.1평연 72.9평 | 131,182,540원/평 | 68,607,837원/평 |
| 2024.03.06 | 성수동1가광나루로 | 제2종근린생활준공업 | 31.4억 | 33.9평연 74.4평 | 92,680,464원/평 | 42,223,446원/평 |
| 2022.07.12 | 성수동2가광나루로 | 제1종근린생활준공업 | 33.6억 | 42.0평연 45.7평 | 80,025,130원/평 | 73,598,516원/평 |
| 2022.01.10 | 성수동2가광나루로 | 제1종근린생활준공업 | 160억 | 166.0평연 410.3평 | 96,379,009원/평 | 38,997,862원/평 |
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