ROAD PRICE REPORT

광나루로 상업용 빌딩 시세

서울 성동구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 4건

대지 기준 대표단가125,056,027원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가51,448,410원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균154,152,727원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균44,986,130원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율342.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

광나루로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
광나루로현재 도로명	4건	125,056,027원/평	51,448,410원/평	342.7%	기준
성동구 전체자치구 기준	258건	115,829,821원/평	64,466,790원/평	172.5%	-7.4%
준공업서울 동일 용도지역	326건	66,058,208원/평	44,182,300원/평	323.1%	-47.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-40.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	2건	-	111,931,502원/평	-	55,415,641원/평	-
2025	0건	-	-	-	-	-
2026	2건	-	172,374,123원/평	-	48,742,195원/평	-

TRANSACTIONS

4건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.04.28	성수동1가광나루로	제2종근린생활준공업	194억	85.9평연 527.0평	225,818,732원/평	36,811,016원/평
2026.04.01	성수동2가광나루로	제2종근린생활준공업	108억	90.8평연 178.0평	118,929,514원/평	60,673,374원/평
2024.03.25	성수동1가광나루로	제1종근린생활준공업	50억	38.1평연 72.9평	131,182,540원/평	68,607,837원/평
2024.03.06	성수동1가광나루로	제2종근린생활준공업	31.4억	33.9평연 74.4평	92,680,464원/평	42,223,446원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.