DBRITZ LIVE DATA · COMMERCIAL
서울 상업·업무용 실거래
2022~2026년 5개년 일반건물 거래와 최근 3년 시장 흐름을 함께 비교합니다.5개년 분석 대상7,462건취소·해제·지분·집합건물 제외
SEARCH & PRICE INTELLIGENCE
상업용 실거래 통합검색
지역·도로명·용도지역을 한 번에 찾고 필요한 조건만 추가하세요.선택 조건
COMMERCIAL PRICE REPORT
동작구 상업용 단가 리포트
유효 일반건물 188건 분석 · 신뢰도 높음 (10건 이상의 유효 거래)※ ‘대지면적 기준 거래단가’는 건물가격을 포함한 전체 거래금액을 대지면적으로 나눈 값이며 순수 토지가격이 아닙니다. 주소 검증 정보는 내부 품질관리에만 사용하며 공개 화면의 지번은 가림 처리를 유지합니다.
LAND USE ZONE MIX
용도지역별 거래 비중·단가
| 용도지역 | 거래건수 | 전체 거래비율 | 대표 거래단가 | 가중평균 거래단가 | 최근 거래금액 / 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제3종일반주거 | 87건 | 46.3%현재 검색범위 기준 | 59,815,709원/평 | 72,725,921원/평 | 54억59,137,746원/평 · 2026.09.30 |
| 제2종일반주거 | 70건 | 37.2%현재 검색범위 기준 | 42,103,109원/평 | 45,707,783원/평 | 3.1억36,122,594원/평 · 2026.09.15 |
| 일반상업 | 19건 | 10.1%현재 검색범위 기준 | 105,068,062원/평 | 96,126,314원/평 | 112억110,853,174원/평 · 2026.06.13 |
| 준주거 | 7건 | 3.7%현재 검색범위 기준 | 73,288,962원/평 | 58,840,661원/평 | 52억74,095,517원/평 · 2025.12.05 |
| 제1종일반주거 | 3건 | 1.6%현재 검색범위 기준 | 22,309,080원/평 | 29,091,959원/평 | 1.4억18,512,480원/평 · 2024.04.23 |
| 근린상업 | 2건 | 1.1%현재 검색범위 기준 | 74,705,139원/평 | 75,068,039원/평 | 42억29,705,520원/평 · 2026.02.09 |
막대나 표의 용도지역을 누르면 해당 거래만 즉시 필터링됩니다. 거래비율은 선택한 자치구·연도·도로명 등 현재 검색범위 전체를 100%로 계산합니다.
YEARLY TREND
연도별 거래량·단가 변화
202242건
56,335,445원/평기준연도
202329건
50,342,132원/평전년 대비 ▼ 10.6%
202436건
48,521,322원/평전년 대비 ▼ 3.6%
202553건
65,250,195원/평전년 대비 ▲ 34.5%
202628건
47,698,090원/평전년 대비 ▼ 26.9%
2026년은 2026.09.30까지의 누적 거래이므로 거래량은 전년 연간 수치와 직접 비교할 때 주의가 필요합니다.
PRICE RANGE CALCULATOR
대지면적별 참고 시세
대지 100평 기준 참고 거래금액40.1억 ~ 78.1억대표값 56.8억
대지면적 기준 거래단가를 단순 적용한 통계 범위입니다. 건물 연면적·노후도·임대수익·도로조건은 반영하지 않습니다.
MARKET BENCHMARK
현재 시세와 상위 시장 비교
비교값은 같은 연도·건축물 용도·거래방식·최소금액 조건을 유지하고, 표시된 지역 조건만 단계적으로 넓혀 계산합니다.
동작구
상업·업무용 실거래 내역
| 계약일 | 지역·도로명 | 주용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 단가 | 건축년도 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 동작구 노량진동 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 54억540,000만원 | 91.3평연 210평 | 59,137,746원/평연면적 25,708,287원/평 | 1985 | 직거래개인 매수 |
| 2026.09.15 | 동작구 동작동동작대로45길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.1억31,000만원 | 8.6평연 15.3평 | 36,122,594원/평연면적 20,272,957원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.08.07 | 동작구 사당동동작대로35길 시세 →지번 6* | 기타제2종일반주거 | 332억3,320,385만원 | 758.4평연 718.4평 | 43,783,521원/평연면적 46,216,379원/평 | 1971 | 직거래기타 매수 |
| 2026.08.07 | 동작구 사당동 시세 →지번 6* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 56.4억564,188만원 | 128평연 236.5평 | 44,092,026원/평연면적 23,856,697원/평 | 1973 | 직거래기타 매수 |
| 2026.07.22 | 동작구 상도동매봉로 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 10.8억108,000만원 | 65평연 25.7평 | 16,605,879원/평연면적 42,032,776원/평 | 1964 | 직거래개인 매수 |
| 2026.07.06 | 동작구 상도동상도로15카길 시세 →지번 3** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억134,500만원 | 29.9평연 59.3평 | 44,912,131원/평연면적 22,685,209원/평 | 2018 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.06.13 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 112억1,120,000만원 | 101평연 200.3평 | 110,853,174원/평연면적 55,902,765원/평 | 1994 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.11 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 110억1,100,000만원 | 55.1평연 117평 | 199,801,099원/평연면적 94,016,754원/평 | 1992 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.06.05 | 동작구 사당동사당로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.2억91,500만원 | 22.1평연 13.2평 | 41,435,712원/평연면적 69,059,521원/평 | 1970 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.05.29 | 동작구 동작동동작대로45길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.3억33,330만원 | 9.2평연 16.4평 | 36,196,555원/평연면적 20,310,104원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.19 | 동작구 대방동 시세 →지번 1* | 제2종근린생활제2종일반주거 | 2억19,500만원 | 9.9평연 14.6평 | 19,695,417원/평연면적 13,362,998원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.05.05 | 동작구 사당동사당로27길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 41.8억417,500만원 | 61.4평연 132.8평 | 67,988,744원/평연면적 31,441,135원/평 | 1995 | 직거래기타 매수 |
| 2026.05.04 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제2종근린생활일반상업 | 52억520,000만원 | 39평연 86.6평 | 133,257,054원/평연면적 60,015,222원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.23 | 동작구 노량진동만양로14아길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 1.9억19,000만원 | 2.1평연 9.2평 | 89,728,857원/평연면적 20,553,076원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.04.01 | 동작구 사당동사당로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 52억520,000만원 | 57.2평연 133.6평 | 90,953,228원/평연면적 38,932,282원/평 | 1987 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.30 | 동작구 노량진동장승배기로28길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 65억650,000만원 | 87.1평연 287.6평 | 74,610,069원/평연면적 22,597,461원/평 | 2001 | 중개거래기타 매수 |
| 2026.03.29 | 동작구 노량진동장승배기로28길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억1,000,000만원 | 114.9평연 359평 | 86,994,737원/평연면적 27,855,674원/평 | 2023 | 중개거래기타 매수 |
| 2026.03.29 | 동작구 노량진동장승배기로26길 시세 →지번 5* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 100억1,000,000만원 | 101.9평연 275.6평 | 98,094,955원/평연면적 36,280,029원/평 | 2017 | 중개거래기타 매수 |
| 2026.03.24 | 동작구 노량진동만양로14가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 29억290,000만원 | 52.3평연 121.4평 | 55,415,145원/평연면적 23,886,433원/평 | - | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.23 | 동작구 노량진동만양로14다길 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억135,000만원 | 28.1평연 47.5평 | 47,987,419원/평연면적 28,422,048원/평 | 1978 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.03.17 | 동작구 사당동솔밭로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제3종일반주거 | 13.3억133,300만원 | 36.6평연 68.6평 | 36,418,441원/평연면적 19,429,592원/평 | - | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.27 | 동작구 상도동장승배기로 시세 →지번 2** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.5억185,000만원 | 39평연 90.6평 | 47,408,760원/평연면적 20,426,620원/평 | - | 중개거래개인 매수 |
| 2026.02.23 | 동작구 상도동상도로54길 시세 →지번 4** | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9.6억96,130만원 | 28.8평연 34.7평 | 33,380,941원/평연면적 27,730,066원/평 | 1984 | 직거래법인 매수 |
| 2026.02.19 | 동작구 상도동양녕로22가길 시세 →지번 2** | 기타제2종일반주거 | 20.5억205,000만원 | 71.1평연 90.1평 | 28,837,830원/평연면적 22,757,279원/평 | 1974 | 직거래공공기관 매수 |
| 2026.02.09 | 동작구 대방동상도로 시세 →지번 4** | 제1종근린생활근린상업 | 42억420,000만원 | 141.4평연 683평 | 29,705,520원/평연면적 6,149,127원/평 | 2023 | 직거래법인 매수 |
| 2026.01.29 | 동작구 사당동동작대로27가길 시세 →지번 1** | 제1종근린생활일반상업 | 41억410,000만원 | 39평연 86.6평 | 105,068,062원/평연면적 47,319,694원/평 | 1993 | 중개거래법인 매수 |
| 2026.01.27 | 동작구 노량진동만양로14사길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 16억160,000만원 | 56평연 130.6평 | 28,590,703원/평연면적 12,250,793원/평 | 2003 | 중개거래개인 매수 |
| 2026.01.16 | 동작구 노량진동장승배기로27길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제2종일반주거 | 28억280,000만원 | 36평연 39.6평 | 77,783,529원/평연면적 70,685,300원/평 | 1991 | 중개거래개인 매수 |
| 2025.12.31 | 동작구 노량진동노량진로6길 시세 →지번 2** | 제1종근린생활제3종일반주거 | 18.8억188,000만원 | 31.5평연 61.8평 | 59,758,692원/평연면적 30,429,416원/평 | 1984 | 직거래개인 매수 |
| 2025.12.30 | 동작구 사당동동작대로31길 시세 →지번 8* | 제2종근린생활제3종일반주거 | 28억280,000만원 | 35.1평연 64.5평 | 79,795,172원/평연면적 43,409,652원/평 | 1974 | 중개거래법인 매수 |
서울시 공개 실거래 신고자료를 가공한 정보제공용 자료입니다. 개별 자산의 실제 가치 판단에는 건물 상태·임대수익·권리관계·도로조건·개발 가능성에 대한 별도 검토가 필요합니다.