DONG PRICE REPORT
대방동 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 3건MARKET COMPARISON
대방동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대방동현재 동 | 3건 | 29,705,520원/평 | 13,362,998원/평 | 412.2% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 115건 | 59,758,692원/평 | 33,390,278원/평 | 266.1% | +101.2% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,756건 | 64,582,599원/평 | 34,749,185원/평 | 212.0% | +117.4% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 4,784건 | 74,957,369원/평 | 37,224,278원/평 | 350.0% | +152.3% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1건 | - | 44,323,575원/평 | - | 16,086,618원/평 | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 24,700,468원/평 | - | 9,756,062원/평 | - |
TRANSACTIONS
대방동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 대방동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 2억 | 9.9평연 14.6평 | 19,695,417원/평 | 13,362,998원/평 |
| 2026.02.09 | 대방동상도로 | 제1종근린생활근린상업 | 42억 | 141.4평연 683.0평 | 29,705,520원/평 | 6,149,127원/평 |
| 2024.12.30 | 대방동등용로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 54.1평연 149.2평 | 44,323,575원/평 | 16,086,618원/평 |
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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.