DONG PRICE REPORT
대방동 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 7건MARKET COMPARISON
대방동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대방동현재 동 | 7건 | 56,053,909원/평 | 16,086,618원/평 | 269.6% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 188건 | 56,835,104원/평 | 30,579,621원/평 | 256.1% | +1.4% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +42.8% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +29.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 57,284,621원/평 | - | 232,768,667원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▲ 200.0% | 56,509,402원/평 | ▼ 1.4% | 31,106,705원/평 | ▼ 86.6% |
| 2024 | 1건 | ▼ 66.7% | 44,323,575원/평 | ▼ 21.6% | 16,086,618원/평 | ▼ 48.3% |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 24,700,468원/평 | - | 9,756,062원/평 | - |
TRANSACTIONS
대방동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 대방동 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 2억 | 9.9평연 14.6평 | 19,695,417원/평 | 13,362,998원/평 |
| 2026.02.09 | 대방동상도로 | 제1종근린생활근린상업 | 42억 | 141.4평연 683.0평 | 29,705,520원/평 | 6,149,127원/평 |
| 2024.12.30 | 대방동등용로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 24억 | 54.1평연 149.2평 | 44,323,575원/평 | 16,086,618원/평 |
| 2023.08.04 | 대방동보라매로 | 제1종근린생활근린상업 | 172억 | 143.7평연 68.2평 | 119,704,758원/평 | 252,205,633원/평 |
| 2023.05.19 | 대방동등용로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 80억 | 141.6평연 775.1평 | 56,509,402원/평 | 10,321,151원/평 |
| 2023.05.10 | 대방동여의대방로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 101.5억 | 181.1평연 326.3평 | 56,053,909원/평 | 31,106,705원/평 |
| 2022.04.15 | 대방동여의대방로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 48억 | 83.8평연 20.6평 | 57,284,621원/평 | 232,768,667원/평 |
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