ROAD PRICE REPORT
상도로 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 16건MARKET COMPARISON
상도로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상도로현재 도로명 | 16건 | 58,613,681원/평 | 31,020,204원/평 | 301.0% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 188건 | 56,835,104원/평 | 30,579,621원/평 | 256.1% | -3.0% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | +36.6% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +23.4% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10건 | - | 62,121,826원/평 | - | 24,239,006원/평 | - |
| 2023 | 3건 | ▼ 70.0% | 50,342,132원/평 | ▼ 19.0% | 51,798,374원/평 | ▲ 113.7% |
| 2024 | 1건 | ▼ 66.7% | 57,411,653원/평 | ▲ 14.0% | 31,679,434원/평 | ▼ 38.8% |
| 2025 | 1건 | ▲ 0.0% | 71,352,665원/평 | ▲ 24.3% | 37,853,174원/평 | ▲ 19.5% |
| 2026 | 1건 | ▲ 0.0% | 29,705,520원/평 | ▼ 58.4% | 6,149,127원/평 | ▼ 83.8% |
TRANSACTIONS
상도로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | 대방동상도로 | 제1종근린생활근린상업 | 42억 | 141.4평연 683.0평 | 29,705,520원/평 | 6,149,127원/평 |
| 2025.11.03 | 상도1동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 57.5억 | 80.6평연 151.9평 | 71,352,665원/평 | 37,853,174원/평 |
| 2024.04.13 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 62억 | 108.0평연 195.7평 | 57,411,653원/평 | 31,679,434원/평 |
| 2023.06.22 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 112억 | 68.2평연 216.2평 | 164,190,510원/평 | 51,798,374원/평 |
| 2023.03.23 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 29.8평연 25.5평 | 50,342,132원/평 | 58,759,332원/평 |
| 2023.02.07 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8억 | 33.3평연 16.8평 | 24,117,314원/평 | 47,671,240원/평 |
| 2022.07.22 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 80.7억 | 134.9평연 302.5평 | 59,815,709원/평 | 26,675,138원/평 |
| 2022.07.21 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 276.4억 | 428.9평연 1512.6평 | 64,427,944원/평 | 18,269,938원/평 |
| 2022.07.21 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 32.2억 | 58.1평연 181.5평 | 55,386,269원/평 | 17,728,333원/평 |
| 2022.07.12 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16억 | 34.1평연 16.3평 | 46,932,387원/평 | 98,460,164원/평 |
| 2022.05.11 | 상도1동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 62.5억 | 59.5평연 205.9평 | 105,039,400원/평 | 30,360,974원/평 |
| 2022.04.25 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 30.6평연 103.2평 | 73,644,059원/평 | 21,802,873원/평 |
| 2022.03.10 | 상도1동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 56억 | 80.6평연 145.7평 | 69,491,291원/평 | 38,423,578원/평 |
| 2022.02.26 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 17.5억 | 49.6평연 40.1평 | 35,275,305원/평 | 43,598,990원/평 |
| 2022.01.26 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 32.2억 | 58.1평연 181.5평 | 55,386,269원/평 | 17,728,333원/평 |
| 2022.01.26 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 276.4억 | 428.9평연 1512.6평 | 64,427,944원/평 | 18,269,938원/평 |
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