DONG PRICE REPORT

상도1동 상업용 빌딩 시세

서울 동작구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 6건

대지 기준 대표단가59,627,519원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가27,558,571원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균108,277,831원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균32,640,802원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율331.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

상도1동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
상도1동현재 동	6건	59,627,519원/평	27,558,571원/평	331.7%	기준
동작구 전체자치구 기준	115건	59,758,692원/평	33,390,278원/평	266.1%	+0.2%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+8.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+25.7%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	47,902,374원/평	-	16,520,881원/평	-
2025	3건	▲ 0.0%	71,352,665원/평	▲ 49.0%	37,853,174원/평	▲ 129.1%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

6건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.11.03	상도1동상도로	제1종근린생활제3종일반주거	57.5억	80.6평연 151.9평	71,352,665원/평	37,853,174원/평
2025.04.17	상도1동상도로37길	제2종근린생활제2종일반주거	14.5억	32.9평연 48.8평	44,057,077원/평	29,687,910원/평
2025.02.19	상도1동양녕로	제2종근린생활준주거	180억	65.3평연 312.5평	275,610,931원/평	57,605,158원/평
2024.12.26	상도1동강남초등6길	제2종근린생활제3종일반주거	53.6억	111.9평연 360.9평	47,902,374원/평	14,851,426원/평
2024.08.01	상도1동매봉로	제2종근린생활제2종일반주거	19.3억	3.0평연 117.0평	645,465,798원/평	16,520,881원/평
2024.02.16	상도1동상도로45길	제2종근린생활제2종일반주거	5억	11.0평연 19.7평	45,409,341원/평	25,429,231원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.