ROAD PRICE REPORT

매봉로 상업용 빌딩 시세

서울 동작구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 5건

대지 기준 대표단가51,653,125원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가87,718,026원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균53,320,791원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균42,084,790원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율126.7%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

매봉로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
매봉로현재 도로명	5건	51,653,125원/평	87,718,026원/평	126.7%	기준
동작구 전체자치구 기준	115건	59,758,692원/평	33,390,278원/평	266.1%	+15.7%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	+61.6%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+45.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	645,465,798원/평	-	16,520,881원/평	-
2025	3건	▲ 200.0%	51,653,125원/평	▼ 92.0%	87,718,026원/평	▲ 431.0%
2026	1건	▼ 66.7%	16,605,879원/평	▼ 67.9%	42,032,776원/평	▼ 52.1%

TRANSACTIONS

5건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.22	상도동매봉로	제2종근린생활제3종일반주거	10.8억	65.0평연 25.7평	16,605,879원/평	42,032,776원/평
2025.04.22	본동매봉로	제2종근린생활제3종일반주거	15억	29.0평연 17.1평	51,653,125원/평	87,718,026원/평
2025.04.22	본동매봉로	제2종근린생활제3종일반주거	15억	29.0평연 17.1평	51,653,125원/평	87,718,026원/평
2025.04.21	본동매봉로	제2종근린생활제3종일반주거	17.6억	19.7평연 7.8평	89,500,212원/평	225,747,527원/평
2024.08.01	상도1동매봉로	제2종근린생활제2종일반주거	19.3억	3.0평연 117.0평	645,465,798원/평	16,520,881원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.