DONG PRICE REPORT

상도동 상업용 빌딩 시세

서울 동작구 · 행정동 기준 · 유효 일반건물 9건

대지 기준 대표단가47,408,760원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가24,853,816원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균58,733,596원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균23,083,245원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율254.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

상도동과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
상도동현재 동	9건	47,408,760원/평	24,853,816원/평	254.4%	기준
동작구 전체자치구 기준	115건	59,758,692원/평	33,390,278원/평	266.1%	+26.0%
제2종일반주거서울 동일 용도지역	1,756건	64,582,599원/평	34,749,185원/평	212.0%	+36.2%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	+58.1%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	3건	-	66,440,098원/평	-	24,853,816원/평	-
2025	1건	▼ 66.7%	74,095,517원/평	▲ 11.5%	29,239,939원/평	▲ 17.6%
2026	5건	▲ 400.0%	33,380,941원/평	▼ 54.9%	22,757,279원/평	▼ 22.2%

TRANSACTIONS

9건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.07.22	상도동매봉로	제2종근린생활제3종일반주거	10.8억	65.0평연 25.7평	16,605,879원/평	42,032,776원/평
2026.07.06	상도동상도로15카길	제2종근린생활제2종일반주거	13.5억	29.9평연 59.3평	44,912,131원/평	22,685,209원/평
2026.02.27	상도동장승배기로	제2종근린생활제2종일반주거	18.5억	39.0평연 90.6평	47,408,760원/평	20,426,620원/평
2026.02.23	상도동상도로54길	제2종근린생활제2종일반주거	9.6억	28.8평연 34.7평	33,380,941원/평	27,730,066원/평
2026.02.19	상도동양녕로22가길	기타제2종일반주거	20.5억	71.1평연 90.1평	28,837,830원/평	22,757,279원/평
2025.12.05	상도동상도로34나길	제2종근린생활준주거	52억	70.2평연 177.8평	74,095,517원/평	29,239,939원/평
2024.10.14	상도동국사봉1길	제2종근린생활제2종일반주거	158억	187.2평연 839.1평	84,380,679원/평	18,829,066원/평
2024.04.24	상도동국사봉1길	제1종근린생활준주거	61.5억	92.6평연 247.4평	66,440,098원/평	24,853,816원/평
2024.04.13	상도동상도로	제1종근린생활제3종일반주거	62억	108.0평연 195.7평	57,411,653원/평	31,679,434원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.