DONG PRICE REPORT
상도동 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 30건MARKET COMPARISON
상도동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상도동현재 동 | 30건 | 48,875,446원/평 | 23,805,547원/평 | 285.1% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 188건 | 56,835,104원/평 | 30,579,621원/평 | 256.1% | +16.3% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +30.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +48.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 14건 | - | 55,386,269원/평 | - | 18,938,854원/평 | - |
| 2023 | 7건 | ▼ 50.0% | 42,486,849원/평 | ▼ 23.3% | 47,671,240원/평 | ▲ 151.7% |
| 2024 | 3건 | ▼ 57.1% | 66,440,098원/평 | ▲ 56.4% | 24,853,816원/평 | ▼ 47.9% |
| 2025 | 1건 | ▼ 66.7% | 74,095,517원/평 | ▲ 11.5% | 29,239,939원/평 | ▲ 17.6% |
| 2026 | 5건 | ▲ 400.0% | 33,380,941원/평 | ▼ 54.9% | 22,757,279원/평 | ▼ 22.2% |
TRANSACTIONS
상도동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 상도동매봉로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 10.8억 | 65.0평연 25.7평 | 16,605,879원/평 | 42,032,776원/평 |
| 2026.07.06 | 상도동상도로15카길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 13.5억 | 29.9평연 59.3평 | 44,912,131원/평 | 22,685,209원/평 |
| 2026.02.27 | 상도동장승배기로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.5억 | 39.0평연 90.6평 | 47,408,760원/평 | 20,426,620원/평 |
| 2026.02.23 | 상도동상도로54길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 9.6억 | 28.8평연 34.7평 | 33,380,941원/평 | 27,730,066원/평 |
| 2026.02.19 | 상도동양녕로22가길 | 기타제2종일반주거 | 20.5억 | 71.1평연 90.1평 | 28,837,830원/평 | 22,757,279원/평 |
| 2025.12.05 | 상도동상도로34나길 | 제2종근린생활준주거 | 52억 | 70.2평연 177.8평 | 74,095,517원/평 | 29,239,939원/평 |
| 2024.10.14 | 상도동국사봉1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 158억 | 187.2평연 839.1평 | 84,380,679원/평 | 18,829,066원/평 |
| 2024.04.24 | 상도동국사봉1길 | 제1종근린생활준주거 | 61.5억 | 92.6평연 247.4평 | 66,440,098원/평 | 24,853,816원/평 |
| 2024.04.13 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 62억 | 108.0평연 195.7평 | 57,411,653원/평 | 31,679,434원/평 |
| 2023.10.16 | 상도동상도로47길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8.5억 | 28.6평연 11.5평 | 29,703,277원/평 | 73,596,909원/평 |
| 2023.08.07 | 상도동상도로53길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 40억 | 111.3평연 282.3평 | 35,922,847원/평 | 14,166,854원/평 |
| 2023.06.22 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 112억 | 68.2평연 216.2평 | 164,190,510원/평 | 51,798,374원/평 |
| 2023.05.16 | 상도동상도로67길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 24억 | 42.0평연 93.5평 | 57,160,807원/평 | 25,665,319원/평 |
| 2023.04.10 | 상도동흑석로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 22.4억 | 52.6평연 110.4평 | 42,486,849원/평 | 20,252,907원/평 |
| 2023.03.23 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 15억 | 29.8평연 25.5평 | 50,342,132원/평 | 58,759,332원/평 |
| 2023.02.07 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8억 | 33.3평연 16.8평 | 24,117,314원/평 | 47,671,240원/평 |
| 2022.11.22 | 상도동국사봉1길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 135억 | 187.2평연 839.1평 | 72,097,415원/평 | 16,088,126원/평 |
| 2022.10.27 | 상도동국사봉1길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 10.4억 | 30.9평연 55.6평 | 33,706,196원/평 | 18,695,117원/평 |
| 2022.10.13 | 상도동성대로29길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 8억 | 19.1평연 20.7평 | 41,978,413원/평 | 38,613,520원/평 |
| 2022.07.22 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 80.7억 | 134.9평연 302.5평 | 59,815,709원/평 | 26,675,138원/평 |
| 2022.07.21 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 276.4억 | 428.9평연 1512.6평 | 64,427,944원/평 | 18,269,938원/평 |
| 2022.07.21 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 32.2억 | 58.1평연 181.5평 | 55,386,269원/평 | 17,728,333원/평 |
| 2022.07.14 | 상도동상도로37길 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 18억 | 48.6평연 93.8평 | 37,028,251원/평 | 19,182,592원/평 |
| 2022.07.12 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16억 | 34.1평연 16.3평 | 46,932,387원/평 | 98,460,164원/평 |
| 2022.04.25 | 상도동상도로 | 제1종근린생활제2종일반주거 | 22.5억 | 30.6평연 103.2평 | 73,644,059원/평 | 21,802,873원/평 |
| 2022.02.26 | 상도동상도로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 17.5억 | 49.6평연 40.1평 | 35,275,305원/평 | 43,598,990원/평 |
| 2022.02.07 | 상도동상도로34길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 12억 | 16.9평연 29.9평 | 70,838,571원/평 | 40,070,303원/평 |
| 2022.01.26 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 32.2억 | 58.1평연 181.5평 | 55,386,269원/평 | 17,728,333원/평 |
| 2022.01.26 | 상도동상도로 | 기타제3종일반주거 | 276.4억 | 428.9평연 1512.6평 | 64,427,944원/평 | 18,269,938원/평 |
| 2022.01.20 | 상도동상도로34길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 27.6억 | 75.9평연 175.3평 | 36,284,777원/평 | 15,716,098원/평 |
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