ROAD PRICE REPORT
장승배기로 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 도로명 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 10건MARKET COMPARISON
장승배기로과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장승배기로현재 도로명 | 10건 | 95,166,970원/평 | 36,077,041원/평 | 273.7% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 188건 | 56,835,104원/평 | 30,579,621원/평 | 256.1% | -40.3% |
| 제3종일반주거서울 동일 용도지역 | 1,753건 | 80,056,120원/평 | 36,738,547원/평 | 292.0% | -15.9% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | -24.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 88,154,667원/평 | - | 36,784,422원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 102,847,111원/평 | ▲ 16.7% | 35,369,660원/평 | ▼ 3.8% |
| 2024 | 1건 | ▲ 0.0% | 63,689,725원/평 | ▼ 38.1% | 35,061,515원/평 | ▼ 0.9% |
| 2025 | 6건 | ▲ 500.0% | 95,493,630원/평 | ▲ 49.9% | 48,242,371원/평 | ▲ 37.6% |
| 2026 | 1건 | ▼ 83.3% | 47,408,760원/평 | ▼ 50.4% | 20,426,620원/평 | ▼ 57.7% |
TRANSACTIONS
장승배기로 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.27 | 상도동장승배기로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 18.5억 | 39.0평연 90.6평 | 47,408,760원/평 | 20,426,620원/평 |
| 2025.09.04 | 노량진동장승배기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 9.5억 | 8.3평연 8.0평 | 113,599,309원/평 | 118,108,922원/평 |
| 2025.09.04 | 노량진동장승배기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 0.1억 | 8.3평연 8.0평 | 601,055원/평 | 624,915원/평 |
| 2025.07.15 | 노량진동장승배기로 | 제2종근린생활일반상업 | 150억 | 75.0평연 265.5평 | 199,947,581원/평 | 56,501,675원/평 |
| 2025.06.20 | 노량진동장승배기로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 19억 | 20.0평연 12.6평 | 95,166,970원/평 | 151,022,361원/평 |
| 2025.05.09 | 노량진동장승배기로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 38억 | 39.9평연 178.7평 | 95,166,970원/평 | 21,267,802원/평 |
| 2025.03.11 | 노량진동장승배기로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 20억 | 20.9평연 50.0평 | 95,820,290원/평 | 39,983,067원/평 |
| 2024.07.17 | 노량진동장승배기로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 21억 | 33.0평연 59.9평 | 63,689,725원/평 | 35,061,515원/평 |
| 2023.08.08 | 노량진동장승배기로 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 16.8억 | 16.3평연 47.5평 | 102,847,111원/평 | 35,369,660원/평 |
| 2022.04.04 | 노량진동장승배기로 | 제1종근린생활제3종일반주거 | 18.4억 | 20.9평연 50.0평 | 88,154,667원/평 | 36,784,422원/평 |
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