ROAD PRICE REPORT

장승배기로 상업용 빌딩 시세

서울 동작구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 8건

대지 기준 대표단가95,166,970원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가37,522,291원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균112,920,891원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균40,997,012원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율275.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

장승배기로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
장승배기로현재 도로명	8건	95,166,970원/평	37,522,291원/평	275.4%	기준
동작구 전체자치구 기준	115건	59,758,692원/평	33,390,278원/평	266.1%	-37.2%
제3종일반주거서울 동일 용도지역	1,155건	83,490,473원/평	36,472,626원/평	307.6%	-12.3%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-21.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	1건	-	63,689,725원/평	-	35,061,515원/평	-
2025	6건	▲ 500.0%	95,493,630원/평	▲ 49.9%	48,242,371원/평	▲ 37.6%
2026	1건	▼ 83.3%	47,408,760원/평	▼ 50.4%	20,426,620원/평	▼ 57.7%

TRANSACTIONS

8건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2026.02.27	상도동장승배기로	제2종근린생활제2종일반주거	18.5억	39.0평연 90.6평	47,408,760원/평	20,426,620원/평
2025.09.04	노량진동장승배기로	제2종근린생활제3종일반주거	9.5억	8.3평연 8.0평	113,599,309원/평	118,108,922원/평
2025.09.04	노량진동장승배기로	제2종근린생활제3종일반주거	0.1억	8.3평연 8.0평	601,055원/평	624,915원/평
2025.07.15	노량진동장승배기로	제2종근린생활일반상업	150억	75.0평연 265.5평	199,947,581원/평	56,501,675원/평
2025.06.20	노량진동장승배기로	제1종근린생활제3종일반주거	19억	20.0평연 12.6평	95,166,970원/평	151,022,361원/평
2025.05.09	노량진동장승배기로	제1종근린생활제3종일반주거	38억	39.9평연 178.7평	95,166,970원/평	21,267,802원/평
2025.03.11	노량진동장승배기로	제1종근린생활제3종일반주거	20억	20.9평연 50.0평	95,820,290원/평	39,983,067원/평
2024.07.17	노량진동장승배기로	제1종근린생활제3종일반주거	21억	33.0평연 59.9평	63,689,725원/평	35,061,515원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.