DONG PRICE REPORT
동작동 상업용 빌딩 시세
서울 동작구 · 행정동 기준 · 2022~2026년 유효 일반건물 4건MARKET COMPARISON
동작동과 상위 시장 단가 비교
| 비교 기준 | 거래건수 | 대지 대표단가 | 연면적 대표단가 | 연면적/대지 | 현재 위치 대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동작동현재 동 | 4건 | 52,384,439원/평 | 20,821,504원/평 | 251.0% | 기준 |
| 동작구 전체자치구 기준 | 188건 | 56,835,104원/평 | 30,579,621원/평 | 256.1% | +8.5% |
| 제2종일반주거서울 동일 용도지역 | 2,820건 | 63,955,178원/평 | 34,246,485원/평 | 215.8% | +22.1% |
| 서울 전체전체 일반건물 | 7,462건 | 72,314,375원/평 | 37,539,466원/평 | 307.5% | +38.0% |
YEARLY PRICE TREND
연도별 거래량·단가 상승·하락률
| 연도 | 거래량 | 거래량 변화 | 대지 대표단가 | 대지단가 변화 | 연면적 대표단가 | 연면적단가 변화 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1건 | - | 79,180,838원/평 | - | 21,332,903원/평 | - |
| 2023 | 1건 | ▲ 0.0% | 68,572,322원/평 | ▼ 13.4% | 49,017,085원/평 | ▲ 129.8% |
| 2024 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2025 | 0건 | - | - | - | - | - |
| 2026 | 2건 | - | 36,159,575원/평 | - | 20,291,531원/평 | - |
TRANSACTIONS
동작동 최근 실거래
| 계약일 | 동·도로명 | 용도 / 용도지역 | 거래금액 | 대지/연면적 | 대지 기준 | 연면적 기준 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 동작동동작대로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.1억 | 8.6평연 15.3평 | 36,122,594원/평 | 20,272,957원/평 |
| 2026.05.29 | 동작동동작대로45길 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 3.3억 | 9.2평연 16.4평 | 36,196,555원/평 | 20,310,104원/평 |
| 2023.09.15 | 동작동동작대로 | 제2종근린생활제2종일반주거 | 67억 | 97.7평연 136.7평 | 68,572,322원/평 | 49,017,085원/평 |
| 2022.01.11 | 동작동동작대로43길 | 제2종근린생활제3종일반주거 | 80억 | 101.0평연 375.0평 | 79,180,838원/평 | 21,332,903원/평 |
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