ROAD PRICE REPORT

동작대로 상업용 빌딩 시세

서울 동작구 · 도로명 기준 · 유효 일반건물 7건

대지 기준 대표단가127,402,826원/평개별 거래 중앙값

연면적 기준 대표단가43,606,110원/평전체 거래금액 ÷ 신고 연면적

대지 기준 가중평균132,513,480원/평총 거래금액 ÷ 총 대지평수

연면적 기준 가중평균23,604,013원/평총 거래금액 ÷ 총 연면적평수

연면적/대지 비율561.4%거래 표본의 면적 활용도

MARKET COMPARISON

동작대로과 상위 시장 단가 비교

대지와 연면적 기준을 함께 비교합니다.

비교 기준	거래건수	대지 대표단가	연면적 대표단가	연면적/대지	현재 위치 대비
동작대로현재 도로명	7건	127,402,826원/평	43,606,110원/평	561.4%	기준
동작구 전체자치구 기준	115건	59,758,692원/평	33,390,278원/평	266.1%	-53.1%
일반상업서울 동일 용도지역	833건	96,864,077원/평	38,479,591원/평	700.7%	-24.0%
서울 전체전체 일반건물	4,784건	74,957,369원/평	37,224,278원/평	350.0%	-41.2%

YEARLY PRICE TREND

2026년은 최신 계약일까지의 누적 자료입니다.

연도	거래량	거래량 변화	대지 대표단가	대지단가 변화	연면적 대표단가	연면적단가 변화
2024	5건	-	127,402,826원/평	-	43,606,110원/평	-
2025	2건	▼ 60.0%	89,411,476원/평	▼ 29.8%	43,927,732원/평	▲ 0.7%
2026	0건	-	-	-	-	-

TRANSACTIONS

7건

계약일	동·도로명	용도 / 용도지역	거래금액	대지/연면적	대지 기준	연면적 기준
2025.04.04	사당동동작대로	제2종근린생활제3종일반주거	23억	49.6평연 42.2평	46,361,829원/평	54,465,186원/평
2025.01.21	사당동동작대로	제1종근린생활일반상업	185억	139.7평연 554.1평	132,461,122원/평	33,390,278원/평
2024.12.24	사당동동작대로	제1종근린생활일반상업	228억	115.9평연 292.3평	196,794,360원/평	78,007,328원/평
2024.08.30	사당동동작대로	업무제3종일반주거	1,045억	774.6평연 6495.0평	134,912,169원/평	16,089,285원/평
2024.08.01	사당동동작대로	제2종근린생활일반상업	104.5억	104.1평연 149.7평	100,423,285원/평	69,806,034원/평
2024.01.09	사당동동작대로	업무일반상업	210억	164.8평연 481.6평	127,402,826원/평	43,606,110원/평
2024.01.09	사당동동작대로	업무일반상업	210억	164.8평연 481.6평	127,402,826원/평	43,606,110원/평

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※ 대지·연면적 기준 거래단가는 건물가격을 포함한 전체 신고 거래금액을 각 면적으로 나눈 참고 지표입니다. 노후도·임대수익·지하층 비중·주차·시설 상태를 반영한 감정평가액이 아닙니다. 공개자료의 용도지역은 정보제공용이며 최종 확인은 토지이음을 이용하세요.